| Referenztext Web | verkauft Juli 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1986 |
| PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 387 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit Carport und Garage mit vielseitigem Wohnraum für verschiedene Familienkonstellationen.
Zu der Erdgeschosswohnung in einer Größe von ca. 103 m² gehört zusätzlich das komplette Untergeschoss, welches unter anderem zwei wohnflächenartig ausgebaute Räume mit Fenster und ein Duschbad beinhaltet. Das Untergeschoss ist komplett beheizbar.
Zu der Dachgeschosswohnung in einer Größe von ca. 64 m² gehört der Speicher als Kellerersatzraum. Die Waschmaschine ist hier im Bad positioniert.
Das ca. 387 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Grünfläche in pflegeleichter Größe. Die Sonnenstunden genießen Sie auf der ca. 14 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wird aber zum 01.09.2017 komplett frei. Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.
Die beiden baujahrtypischen Tageslichtbäder verfügen jeweils über Wanne und Dusche.
Sicherlich sind hier für den neuen Eigentümer die üblichen Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten erforderlich. Eine evtl. Modernisierung der Bäder bietet sich ebenfalls an. Lage - absolut ruhige Wohnlage mit reiner Einfamilienhausbebauung
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben:
Ihr neues Zuhause in einer der bevorzugten Wohnlagen von Solingen-Höhscheid. Wir möchten Sie bitten, aufgrund des Hofschaftscharakters am Naturschutzgebiet Ihren PKW bei Besichtigungen auf der Hossenhauser Straße in Höhe des Bushalts "Obenkatternberg" zu parken.
Zu der Erdgeschosswohnung in einer Größe von ca. 103 m² gehört zusätzlich das komplette Untergeschoss, welches unter anderem zwei wohnflächenartig ausgebaute Räume mit Fenster und ein Duschbad beinhaltet. Das Untergeschoss ist komplett beheizbar.
Zu der Dachgeschosswohnung in einer Größe von ca. 64 m² gehört der Speicher als Kellerersatzraum. Die Waschmaschine ist hier im Bad positioniert.
Das ca. 387 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Grünfläche in pflegeleichter Größe. Die Sonnenstunden genießen Sie auf der ca. 14 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wird aber zum 01.09.2017 komplett frei. Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2027
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die beiden baujahrtypischen Tageslichtbäder verfügen jeweils über Wanne und Dusche.
Sicherlich sind hier für den neuen Eigentümer die üblichen Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten erforderlich. Eine evtl. Modernisierung der Bäder bietet sich ebenfalls an. Lage - absolut ruhige Wohnlage mit reiner Einfamilienhausbebauung
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
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Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben:
Ihr neues Zuhause in einer der bevorzugten Wohnlagen von Solingen-Höhscheid. Wir möchten Sie bitten, aufgrund des Hofschaftscharakters am Naturschutzgebiet Ihren PKW bei Besichtigungen auf der Hossenhauser Straße in Höhe des Bushalts "Obenkatternberg" zu parken.