| Referenztext Web | verkauft März 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1930 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hildener Str. |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 455 m² |
| Grundstücksgröße | 697 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Das gepflegte 4 Familienhaus mit Garagenhof und Gemeinschaftsgarten befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Ohligs. Hier werden Mieter angesprochen, die die gute Anbindung an den ÖPNV schätzen. Das Haus ist aktuell bis auf eine Garage voll vermietet und ist eine solide Kapitalanlage mit Potential. In den vergangenen Jahren wurden aus Altersgründen leider nur die wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Auf Sicht sollte die Modernisierung der drei Wohnungen EG bis 2.OG mit einkalkuliert werden; die Wohnung im 3.OG/Dachgeschoss ist in 2004 kernsaniert bzw. ausgebaut worden.
- Jahresnettokaltmiete ca. 32.000,- €
- alle Wohnungen mit Loggia/Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- voll unterkellert
- großzügige 3,5 bis 4 Zimmerwohnungen
- in 2004 ausgebaute Wohnung im 3.Ober-/Dachgeschoss
- Gaszentralheizung
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster Lage Solingen-Ohligs als direkter Nachbarort von Hilden profitiert von den steigenden Mieten in Düsseldorf und den umliegenden Städten.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt in wenigen Gehminuten. Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Alternativ sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – alles gut erreichbar. Ebenso Grundschule, Kindergarten sowie alle Formen der weiterführenden Schulen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2017
Endenergieverbrauch: 173.56 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Jahresnettokaltmiete ca. 32.000,- €
- alle Wohnungen mit Loggia/Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- voll unterkellert
- großzügige 3,5 bis 4 Zimmerwohnungen
- in 2004 ausgebaute Wohnung im 3.Ober-/Dachgeschoss
- Gaszentralheizung
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster Lage Solingen-Ohligs als direkter Nachbarort von Hilden profitiert von den steigenden Mieten in Düsseldorf und den umliegenden Städten.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt in wenigen Gehminuten. Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Alternativ sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – alles gut erreichbar. Ebenso Grundschule, Kindergarten sowie alle Formen der weiterführenden Schulen.
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