| Referenztext Web | verkauft September 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1962 |
| PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kirschheider Str. |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 1.192 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 109 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Solingen-Höhscheid.
Hier genießen Sie ein bungalowähnliches Hauskonzept mit uneinsehbarem Grundstück und altem Baumbestand.
Das 1.192 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und gärtnerisch angelegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² inkl. ca. 65 m² Schwimmhalle mit moderner Poolanlage auf einer Ebene. Ein Umbau der Schwimmhalle zu Wohnraum ist durchaus denkbar.
Die ca. 62 m² wohnflächenartig ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und die Vollunterkellerung erweitern das ohnehin schon großzügige Raumangebot.
Auf der ca. 43 m² großen Terrasse mit Außenkamin lassen Sie die Seele baumeln. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre PKW stehen die geräumige Garage und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum.
Die sehr gepflegte Immobilie und die nahezu neuwertige, lichtdurchflutete Schwimmhalle mit Sauna und Massagedusche (BJ 2000) kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
- direkter Zugang zur modernen Schwimmhalle mit Gegenstromanlage
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- überwiegend einfachfachverglaste Holzfenster; einzelne Fenster doppelverglast
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Ölzentralheizung (Weißhaupt aus 1997)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Wärmepumpentechnik Schwimmbad
- Elektrounterverteilung aus 1997
- gute Bausubstanz
- Einzelgarage (ca. 25 m²) mit direktem Kellerzugang inkl. Strom-/Wasseranschluss
- große Sonnenmarkise und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Lage - gute Wohnlage in Höhscheid
- wenige Gehminuten ins Pilghauser Bachtal
- gute Anbindung an die A 3 Köln/Oberhausen
- wenige Meter zur Bushaltestelle Linie 682
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Hier genießen Sie ein bungalowähnliches Hauskonzept mit uneinsehbarem Grundstück und altem Baumbestand.
Das 1.192 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und gärtnerisch angelegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² inkl. ca. 65 m² Schwimmhalle mit moderner Poolanlage auf einer Ebene. Ein Umbau der Schwimmhalle zu Wohnraum ist durchaus denkbar.
Die ca. 62 m² wohnflächenartig ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und die Vollunterkellerung erweitern das ohnehin schon großzügige Raumangebot.
Auf der ca. 43 m² großen Terrasse mit Außenkamin lassen Sie die Seele baumeln. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre PKW stehen die geräumige Garage und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum.
Die sehr gepflegte Immobilie und die nahezu neuwertige, lichtdurchflutete Schwimmhalle mit Sauna und Massagedusche (BJ 2000) kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2033
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- direkter Zugang zur modernen Schwimmhalle mit Gegenstromanlage
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- überwiegend einfachfachverglaste Holzfenster; einzelne Fenster doppelverglast
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Ölzentralheizung (Weißhaupt aus 1997)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Wärmepumpentechnik Schwimmbad
- Elektrounterverteilung aus 1997
- gute Bausubstanz
- Einzelgarage (ca. 25 m²) mit direktem Kellerzugang inkl. Strom-/Wasseranschluss
- große Sonnenmarkise und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Lage - gute Wohnlage in Höhscheid
- wenige Gehminuten ins Pilghauser Bachtal
- gute Anbindung an die A 3 Köln/Oberhausen
- wenige Meter zur Bushaltestelle Linie 682
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
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Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
