| Referenztext Web | verkauft November 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| Baujahr ca. | 1973 |
| PLZ | 42659 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Dorperhof |
| Hausnummer | 20-22 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 346 m² |
| Grundstücksgröße | 1.319 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Das durch einen bekannten Solinger Architekten für sich und seine Familie auf einem wunderschönen Gartengrundstück in sehr solider Bauweise errichtete Ensemble finden Sie in ruhiger Lage der Südstadt. Die kubistische Bauweise ist heute wieder sehr modern.
Das voll unterkellerte Gesamtgebäude besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen:
1) ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Hier laden zwei Terrassen und die zum Teil überdachte Dachterrasse zum verweilen ein. Eine Einzelgarage sowie die Doppelgarage gehören zu diesem Gebäudeteil.
2) ein vermietetes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche. Die Jahresnettomiete incl. 2 Garagen beträgt hier zurzeit 13.771,80 €. Die langjährigen Mieter machen einen sehr soliden Eindruck, was sich auch im guten Pflegezustand der Wohnungen widerspiegelt.
Das parkähnlich gestaltete Grundstück hat eine Größe von 1.319 m².
Die gelungene Raumaufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Schiebefensterelemente aus allen Wohn- und Schlafräumen des Einfamilienhauses zu den Terrassen.
Sonstiges Wenngleich hier sicherlich Modernisierungsarbeiten sinnvoll sind, bietet sich Ihnen eine interessante Immobilie mit hohem Wohlfühlwert mit verschiedenen Wohnvariationen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Das voll unterkellerte Gesamtgebäude besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen:
1) ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Hier laden zwei Terrassen und die zum Teil überdachte Dachterrasse zum verweilen ein. Eine Einzelgarage sowie die Doppelgarage gehören zu diesem Gebäudeteil.
2) ein vermietetes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche. Die Jahresnettomiete incl. 2 Garagen beträgt hier zurzeit 13.771,80 €. Die langjährigen Mieter machen einen sehr soliden Eindruck, was sich auch im guten Pflegezustand der Wohnungen widerspiegelt.
Das parkähnlich gestaltete Grundstück hat eine Größe von 1.319 m².
Die gelungene Raumaufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Schiebefensterelemente aus allen Wohn- und Schlafräumen des Einfamilienhauses zu den Terrassen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
0
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
