| Referenztext Web | Verkauft Juli 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1936 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Ruhrstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kellerfläche | 76 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen mit 2 vorgelagerten Stellplätzen.
Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen zzgl. ca. 50 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das tolle, großzügige Südgrundstück mit 1.050 m² mitten in Ohligs bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
- überdachter Balkon im Erdgeschoss mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- zwei Garagen ( einmal mit elektrischem Rolltor)
- Elektroleitungen ( 3-adrig aus ca. 1976)
- Wasserleitungen erneuert ca. 1976 (keine Bleirohre vorhanden)
- einfach Ausstattung:
die übrigen Gewerke sind aus fachlicher Sicht erneuerungs- oder sanierungsbedürftig (Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Innenausbau) Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier können Sie den Charme des Hauses mit Ihrem ganz persönlichen Stil vereinen.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen zzgl. ca. 50 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das tolle, großzügige Südgrundstück mit 1.050 m² mitten in Ohligs bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- überdachter Balkon im Erdgeschoss mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Balkon im Obergeschoss
- zwei Garagen ( einmal mit elektrischem Rolltor)
- Elektroleitungen ( 3-adrig aus ca. 1976)
- Wasserleitungen erneuert ca. 1976 (keine Bleirohre vorhanden)
- einfach Ausstattung:
die übrigen Gewerke sind aus fachlicher Sicht erneuerungs- oder sanierungsbedürftig (Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Innenausbau) Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Solingen Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichen.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Hier können Sie den Charme des Hauses mit Ihrem ganz persönlichen Stil vereinen.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
