| Referenztext Web | verkauft Juli 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca. | 1870 |
| PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Untenpilghausen |
| Hausnummer | 45 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 1.443 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Gemütliches einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Hofschaftslage von Höhscheid/Katternberg.
Das Hausgrünstück hat eine pflegeleichte Größe von 150 m². Ein separates 1.293 m² großes Gartengrundstück ist wenige Meter vom Haus entfernt. Gartenlaube mit Küche und Terrasse, Obstbäume, Nutzgarten - alles bereits liebevoll angelegt.
Das ursprügliche Baujahr des Gebäudes vermuten wir um 1900. Von 1992 bis 1994 wurde das Haus umfangreich erneuert und kernsaniert. Eine detaillierte Fotodokumentation können Sie gerne bei uns einsehen.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das wohnflächenartig ausgebaute Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt, weshalb diese Räume nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
- Großteil der Außenwände
- Innenwände
- Dachstuhl und Dach
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Heizungsanlage (Gastherme)
- Holztreppen
- Innenausbau
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im rückwärtigen Bereich sind aus Mitte der 80ziger die übrigen Fenster aus 1992-1994. Terrassentür mit Fenster aus 2017.
Kleiner Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe für Vorrat und Hausanschluss. Weitere Abstellfläche im Spitzboden.
Nutzgarten mit Gartenhaus und weiterem Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt Lage - absolut ruhige Wohnlage - Nähe Landschaftsschutzgebiet
- Hofschaftslage am Pilghauserbachtal
- ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Grundschule und Kindergarten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
Das Hausgrünstück hat eine pflegeleichte Größe von 150 m². Ein separates 1.293 m² großes Gartengrundstück ist wenige Meter vom Haus entfernt. Gartenlaube mit Küche und Terrasse, Obstbäume, Nutzgarten - alles bereits liebevoll angelegt.
Das ursprügliche Baujahr des Gebäudes vermuten wir um 1900. Von 1992 bis 1994 wurde das Haus umfangreich erneuert und kernsaniert. Eine detaillierte Fotodokumentation können Sie gerne bei uns einsehen.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das wohnflächenartig ausgebaute Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt, weshalb diese Räume nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2033
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Großteil der Außenwände
- Innenwände
- Dachstuhl und Dach
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Heizungsanlage (Gastherme)
- Holztreppen
- Innenausbau
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im rückwärtigen Bereich sind aus Mitte der 80ziger die übrigen Fenster aus 1992-1994. Terrassentür mit Fenster aus 2017.
Kleiner Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe für Vorrat und Hausanschluss. Weitere Abstellfläche im Spitzboden.
Nutzgarten mit Gartenhaus und weiterem Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt Lage - absolut ruhige Wohnlage - Nähe Landschaftsschutzgebiet
- Hofschaftslage am Pilghauserbachtal
- ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Grundschule und Kindergarten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
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