| Referenztext Web | Verkauft Juli 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1980 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Geilenberg |
| Hausnummer | 32-34 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 3.085 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung 1980 erbautes freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Lagergebäude (Wiederaufbau 1977).
Neben dem 1.193 m² großen Hausgrundstück mit wunderschönem, pflegeleicht angelegtem Garten. erwerben Sie 1.892 m² Grünfläche.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Größe von ca. 139 m² mit großzügigen 3 Zimmern und zwei Bädern.
Zusätzlich wurden Teile des Spitzbodens wohnflächenartig ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Gartengeschoss, mit ca. 66 m² zzgl. Terrasse, erreichen Sie über Stufen links neben dem Gebäude.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Nebengebäude mit Lagerfläche und Büro hat eine Nutzfläche von ca. 94 m². Die Öl-Heizung von 2004 versorgt beide Gebäude mit Wärme und Warmwasser.
Für Ihre PKW stehen eine Garage und 2-3 Stellplätze zur Verfügung.
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei offene Kamine
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Spitzboden als Hobby- und Lagerraum ausgebaut
- Hebeanlage für die Einliegerwohnung
- aufwendig angelegter Garten Lage - familienfreundliche Hofschaft an der S-Bahnstrecke Solingen/Remscheid (nachts kein Schienenverkehr)
- ca. 4-5 Gehminuten zur Bushaltestelle auf der Mangenberger Straße
- wenige Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept mit Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
Neben dem 1.193 m² großen Hausgrundstück mit wunderschönem, pflegeleicht angelegtem Garten. erwerben Sie 1.892 m² Grünfläche.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Größe von ca. 139 m² mit großzügigen 3 Zimmern und zwei Bädern.
Zusätzlich wurden Teile des Spitzbodens wohnflächenartig ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Gartengeschoss, mit ca. 66 m² zzgl. Terrasse, erreichen Sie über Stufen links neben dem Gebäude.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Nebengebäude mit Lagerfläche und Büro hat eine Nutzfläche von ca. 94 m². Die Öl-Heizung von 2004 versorgt beide Gebäude mit Wärme und Warmwasser.
Für Ihre PKW stehen eine Garage und 2-3 Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei offene Kamine
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Spitzboden als Hobby- und Lagerraum ausgebaut
- Hebeanlage für die Einliegerwohnung
- aufwendig angelegter Garten Lage - familienfreundliche Hofschaft an der S-Bahnstrecke Solingen/Remscheid (nachts kein Schienenverkehr)
- ca. 4-5 Gehminuten zur Bushaltestelle auf der Mangenberger Straße
- wenige Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
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Sofern Ihnen Wohnlage und Gesamtkonzept mit Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
