| Referenztext Web | verkauft September 2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1970 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Daimler Str. |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus mit massiv gebautem Keller) und Einzelgarage.
Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen.
Über eine seitliche Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses.
Durch den aktuellen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten hinter dem Haus.
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich ca. 33 m² Wohnfläche sowie weitere wohnflächenartig ausgebaute Räume, u.a. ein Duschbad und die beheizte, sehr gut belichtete ehemaligen Garage.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Im öffentlichen Straßenraum stehen weitere PKW-Stellplatzfläche zur Verfügung.
Das 755 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - da hier lange nicht Hand angelegt wurde, wartet der Garten auf das "Erwachen aus dem Dornröschenschlaf".
- Elektroleitungen baujahrestypisch
- drei kleine Bäder mit baujahrestypischer Ausstattung
- unterschiedliche Oberböden älteren Datums
- einfachverglaste Schiebefenster aus Aluminium mit Rollläden
- Dach (Eindeckung von 1993) ohne Isolierung
- SAT-Anlage
- Außenfassade teilweise mit Asbestplatten versehen
- Öl-Zentralheizung (Viessmann/ 1986/87) mit zentraler Warmwasserversorgung
- stark zugewachsener Garten vor und hinter dem Haus
- Einzelgarage mit Stromanschluss (BJ 1981) mit davorliegendem Stellplatz
Sämtliche Ausbaugewerke bedürfen unseres Erachtens einer grundlegenden Überarbeitung oder Erneuerung. Lage - reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden, um mit den Modernisierung beginnen zu können.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Wald.
Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen.
Über eine seitliche Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses.
Durch den aktuellen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten hinter dem Haus.
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich ca. 33 m² Wohnfläche sowie weitere wohnflächenartig ausgebaute Räume, u.a. ein Duschbad und die beheizte, sehr gut belichtete ehemaligen Garage.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Im öffentlichen Straßenraum stehen weitere PKW-Stellplatzfläche zur Verfügung.
Das 755 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - da hier lange nicht Hand angelegt wurde, wartet der Garten auf das "Erwachen aus dem Dornröschenschlaf".
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Endenergieverbrauch: 156.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- Elektroleitungen baujahrestypisch
- drei kleine Bäder mit baujahrestypischer Ausstattung
- unterschiedliche Oberböden älteren Datums
- einfachverglaste Schiebefenster aus Aluminium mit Rollläden
- Dach (Eindeckung von 1993) ohne Isolierung
- SAT-Anlage
- Außenfassade teilweise mit Asbestplatten versehen
- Öl-Zentralheizung (Viessmann/ 1986/87) mit zentraler Warmwasserversorgung
- stark zugewachsener Garten vor und hinter dem Haus
- Einzelgarage mit Stromanschluss (BJ 1981) mit davorliegendem Stellplatz
Sämtliche Ausbaugewerke bedürfen unseres Erachtens einer grundlegenden Überarbeitung oder Erneuerung. Lage - reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden, um mit den Modernisierung beginnen zu können.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Wald.
