| Referenztext Web | verkauft Dezember 2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr ca. | 1938 |
| PLZ | 40822 |
| Ort | Mettmann |
| Straße | Dorfanger |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Nutzfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 806 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus aus 1938/1939. Die besondere Immobilie!
Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sind in diesem Gebäude denkbar.
Die Aufteilung ist flexibel und besteht aus fünf Wohnungen von unterschiedlicher Größe und einem "Bewegungsraum" mit Rolltor sowie einem Büro.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Umgestaltung der Grundrisse sollte mit dem Denkmalamt abgestimmt werden.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss konnte nicht abschließend geklärt werden, ob es sich um genehmigte Wohnfläche handelt.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert, incl. Entfernung von leichtem Hausschwamm in der Bewegungshalle (Gutachten vorhanden).
Über die private Zufahrt erreichen Sie die beiden Garagen und die drei Stellplätze. Ausstattung - Fünf Wohnungen (zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und drei Drei-Zimmer-Wohnungen)
- umfangreiche Sanierung 2011 in Abstimmung mit dem Denkmalamt
- neues Dach, größtenteils neue Fenster und Arbeiten an der Elektroinstallation in 2011
- zwei Gas-Zentralheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- mehrere Zugänge in den gemeinschaftlich genutzten Innenhof
- Haupthaus komplett unterkellert
- Ausbaureserve im Speicherbereich der Bewegungshalle denkbar
- private Zufahrt mit Wegerecht
- Innenhof ca. 100 m² mit kleiner Holzterrasse
- zwei Garagen und drei Stellplätze Lage Gewachsenes Wohngebiet in Mettmann, Siedlung Kaldenberg.
Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nach wenigen Metern, zu Fuß erreicht.
Ganz in der Nähe befinden sich Felder und Wälder, die zu einem Spaziergang oder zum Joggen einladen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen die Lage der Immobilie und das Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sind in diesem Gebäude denkbar.
Die Aufteilung ist flexibel und besteht aus fünf Wohnungen von unterschiedlicher Größe und einem "Bewegungsraum" mit Rolltor sowie einem Büro.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Umgestaltung der Grundrisse sollte mit dem Denkmalamt abgestimmt werden.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss konnte nicht abschließend geklärt werden, ob es sich um genehmigte Wohnfläche handelt.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert, incl. Entfernung von leichtem Hausschwamm in der Bewegungshalle (Gutachten vorhanden).
Über die private Zufahrt erreichen Sie die beiden Garagen und die drei Stellplätze. Ausstattung - Fünf Wohnungen (zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und drei Drei-Zimmer-Wohnungen)
- umfangreiche Sanierung 2011 in Abstimmung mit dem Denkmalamt
- neues Dach, größtenteils neue Fenster und Arbeiten an der Elektroinstallation in 2011
- zwei Gas-Zentralheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- mehrere Zugänge in den gemeinschaftlich genutzten Innenhof
- Haupthaus komplett unterkellert
- Ausbaureserve im Speicherbereich der Bewegungshalle denkbar
- private Zufahrt mit Wegerecht
- Innenhof ca. 100 m² mit kleiner Holzterrasse
- zwei Garagen und drei Stellplätze Lage Gewachsenes Wohngebiet in Mettmann, Siedlung Kaldenberg.
Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nach wenigen Metern, zu Fuß erreicht.
Ganz in der Nähe befinden sich Felder und Wälder, die zu einem Spaziergang oder zum Joggen einladen.
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Sofern Ihnen die Lage der Immobilie und das Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
