| Referenztext Web | verkauft Juni 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 2001 |
| PLZ | 42659 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 839 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Geräumiges, flexibel nutzbares freistehende Zweifamilienhaus in Solingen.
Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 839 m². Durch die Erschließung des Grundstücks von 2 Seiten, erreichen Sie die beiden getrennten Wohnungen von unterschiedlichen Seiten.
Das Gebäude wurde 2001 mit einer Doppelgarage (zur Hauptwohnung) und Carport (zur Gartengeschosswohnung) errichtet. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m² zzgl. ca. 40 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Dachstudio (WC vorhanden).
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen (ohne Dachstudio).
Besonderheiten:
• Wintergarten mit zu öffnenden Faltelementen; großer Balkon
• separater „Elternbereich“ mit Bad, Ankleide und Balkon im Obergeschoss
• Kaminofen im Erdgeschoss der Hauptwohnung
• Fußbodenheizung im Bereich verlegter Fliesen
• Heizkörper zum Teil als Bodenkonvektoren
• Regenwassernutzungssystem incl. Zisterne (8.500 l)
• u.v.m. an hochwertigen, wohnlichen Details. Lage In der Wohnlage Nähe Krahenhöhe sind Nahversorgungseinrichtungen gut zu erreichen. Ihre Frühstücksbrötchen gibt es quasi um die Ecke. Schulformen (Grundschule, Realschule, Gymnasien) sind mit dem Bus gut erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinie 683 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Hier erwartet Sie eine wunderschöne und vielseitige nutzbare Immobilie mit hohem Wohlfühlwert.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 839 m². Durch die Erschließung des Grundstücks von 2 Seiten, erreichen Sie die beiden getrennten Wohnungen von unterschiedlichen Seiten.
Das Gebäude wurde 2001 mit einer Doppelgarage (zur Hauptwohnung) und Carport (zur Gartengeschosswohnung) errichtet. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m² zzgl. ca. 40 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Dachstudio (WC vorhanden).
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen (ohne Dachstudio).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.40 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Besonderheiten:
• Wintergarten mit zu öffnenden Faltelementen; großer Balkon
• separater „Elternbereich“ mit Bad, Ankleide und Balkon im Obergeschoss
• Kaminofen im Erdgeschoss der Hauptwohnung
• Fußbodenheizung im Bereich verlegter Fliesen
• Heizkörper zum Teil als Bodenkonvektoren
• Regenwassernutzungssystem incl. Zisterne (8.500 l)
• u.v.m. an hochwertigen, wohnlichen Details. Lage In der Wohnlage Nähe Krahenhöhe sind Nahversorgungseinrichtungen gut zu erreichen. Ihre Frühstücksbrötchen gibt es quasi um die Ecke. Schulformen (Grundschule, Realschule, Gymnasien) sind mit dem Bus gut erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinie 683 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
