| Referenztext Web | verkauft Dezember 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1887 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksgröße | 431 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Fünffamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² wurde ursprünglich 1887 auf einem 431 m² großen Grundstück errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. So wurden unter anderem Dach, Fassade, Treppenhaus, Elektrik/ Hausverteilung, Fenster, Etagenheizungen innerhalb der letzten ca. 25 Jahre erneuert und das Haus besticht durch den guten Unterhaltungszustand.
Die freie 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 88 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Aufteilung und ist bezugsfrei. Hierzu gehört die große Garage (steiler Boden - Rolltor mit Fernbedienung) mit angrenzendem Werkstattraum und ein Teilbereich des Gartens.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den einzelnen Mieterkellern eine „Gartentoilette“. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Trockenspeicher.
Die aktuellen Mieter sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert und pflegten das Haus in familiärem Zusammenhalt.
- alle Wohnungen wurden in den vergangenen 15-20 Jahren kernsaniert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden Lage Verkehrsanbindung an die A 46, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt, so dass Sie einen hohen Freizeitwert garantiert haben. Außerdem bietet der ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernte Gräfrather Ortskern viele Möglichkeiten und somit schon seit Jahren eine Garantie für gute Vermietbarkeit und eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Die freie 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 88 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Aufteilung und ist bezugsfrei. Hierzu gehört die große Garage (steiler Boden - Rolltor mit Fernbedienung) mit angrenzendem Werkstattraum und ein Teilbereich des Gartens.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den einzelnen Mieterkellern eine „Gartentoilette“. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Trockenspeicher.
Die aktuellen Mieter sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert und pflegten das Haus in familiärem Zusammenhalt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- alle Wohnungen wurden in den vergangenen 15-20 Jahren kernsaniert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden Lage Verkehrsanbindung an die A 46, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt, so dass Sie einen hohen Freizeitwert garantiert haben. Außerdem bietet der ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernte Gräfrather Ortskern viele Möglichkeiten und somit schon seit Jahren eine Garantie für gute Vermietbarkeit und eine hohe Wohnqualität.
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