| Referenztext Web | verkauft März 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1978 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 774 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 81 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Freistehende Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die solide gebaute Immobilie (Fertighaus mit massivem Keller) wurde ca. 1978 auf einem 774 m² großen Südgrundstück mit traumhaftem Ausblick errichtet. Das Landschaftsschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Gartenzaun.
Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 91,50 m² zzgl. ca. 26 m² Terrasse. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Hier können zusätzlich ca. 65-70 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Carport und 2 Stellplätze.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
2015 wurde die Terrasse erneuert. Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind nur etwa 800 bis 1.000 m² entfernt. Auch die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus schnell erreichbar.
Sonstiges Wenngleich die Immobilie hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz sicherlich nicht mehr modernen Ansprüchen gerecht wird, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit hohem Entwicklungspotential.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die solide gebaute Immobilie (Fertighaus mit massivem Keller) wurde ca. 1978 auf einem 774 m² großen Südgrundstück mit traumhaftem Ausblick errichtet. Das Landschaftsschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Gartenzaun.
Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 91,50 m² zzgl. ca. 26 m² Terrasse. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Hier können zusätzlich ca. 65-70 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Carport und 2 Stellplätze.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 217.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
2015 wurde die Terrasse erneuert. Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind nur etwa 800 bis 1.000 m² entfernt. Auch die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus schnell erreichbar.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
