| Referenztext Web | verkauft Dezember 2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1971 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Obenketzberg |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Gesamtfläche | 211 m² |
| Grundstücksgröße | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die solide Immobilie wurde ca. 1971 auf einem 617 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die aktuelle Wohnfläche der beiden Wohnetagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss als Mehrgenerationenhaus) beträgt ca. 193 m².
Wer noch mehr Platz braucht, für den ist der Ausbau des großen Speichers vorstellbar.
Der Umbau zu einem großzügigen Zweifamilienhaus (Gartengeschoss/Erdgeschoss und Obergeschoss/ausgebauter Speicher) ist ebenfalls denkbar.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Überlegungen.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage und eine großzügige Einfahrt. Bei Bedarf könnten weitere Stellplätze sicherlich vor dem Haus errichtet werden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie steht bereits leer und wird nach Absprache übergeben.
Die einfachverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr.
Elektrik aus dem Baujahr
Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Schieferfassade wurde ca. 2002 incl. Dämmung erneuert.
TV-Empfang über SAT-Anlage. Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Wenngleich die Immobilie sicherlich hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung (gerne machen wir Ihnen Vorschläge für die Umgestaltung) modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit viel Fläche und gutem Entwicklungspotential.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die solide Immobilie wurde ca. 1971 auf einem 617 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die aktuelle Wohnfläche der beiden Wohnetagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss als Mehrgenerationenhaus) beträgt ca. 193 m².
Wer noch mehr Platz braucht, für den ist der Ausbau des großen Speichers vorstellbar.
Der Umbau zu einem großzügigen Zweifamilienhaus (Gartengeschoss/Erdgeschoss und Obergeschoss/ausgebauter Speicher) ist ebenfalls denkbar.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Überlegungen.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage und eine großzügige Einfahrt. Bei Bedarf könnten weitere Stellplätze sicherlich vor dem Haus errichtet werden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Immobilie steht bereits leer und wird nach Absprache übergeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Die einfachverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr.
Elektrik aus dem Baujahr
Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Schieferfassade wurde ca. 2002 incl. Dämmung erneuert.
TV-Empfang über SAT-Anlage. Lage Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
