| Referenztext Web | verkafut September 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| Baujahr ca. | 1900 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Freiheitstr. |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Diese nicht alltägliche Immobilie finden Sie in einer Seitenstraße von Solingen-Wald/Weyer.
Das Fachwerkhaus (unterkellert) mit massivem Anbau (nicht unterkellert) verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, wobei hiervon ca. 46 m² im Dachgeschoss noch ausgebaut werden müssen.
Die geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 233 m² Wohnfläche, die Werkstatt (ca. 42 m² ebenerdige Nutzfläche) und zwei Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Hier kann sich die Familie mit drei Kindern wohlfühlen. Der abgeschlossene Gartenbereich bietet auch für "die Kleinen" eine "gefahrenlose Spielzone".
Die beiden einfach ausgestatteten Wohnungen im ersten Obergeschoss und eine Garage sind vermietet (monatl. Mieteingang 730,- € zzgl. NK). Das ausbaufähige Dachgeschoss steigert nach Fertigstellung die Mieteinnahmen.
Die Werkstatt (Lager), die 3 Garagen und der Hof mit 3-4 PKW-Stellplätzen bilden einen in sich abgeschlossenen Bereich, erreichbar durch ein elektrisches Schiebetor.
Die Grundrisse und die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über die Vielseitigkeit und die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie.
- Laminatboden und Bodenfliesen
- schickes, großes Wellnessbad - Dusche / Wanne
- modernes Duschbad mit Fenster
- modernisierte Elektrik aus 2004, Anbau 2010
Allgemein:
- 2-fachverglaste Kunststofffenster (ohne Wohnzimmer EG)
EG und OG 2004; Anbau 2010
- Elektrik OG aus 2005/2006;
- Dach ohne Isolierung
- Rollläden (überwiegend)
- SAT-Anlage
- Gas-Brennwertheizung (2010) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Terrassen und Gartenbereich im Innenhofcharakter
- 3 Einzelgarage (elektrische Tore) und 3-4 PKW-Stellplätze
- ca. 42 m² ebenerdige Werkstatt mit Starkstrom (Heizung-/Wasserzuleitung vorbereitet) Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich hier sicherlich Arbeiten an der Fassade und dem Dach (Isolierung und Ausbau) anstehen, bietet sich Ihnen hier jede Menge Platz mit vielen Möglichkeiten.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
Das Fachwerkhaus (unterkellert) mit massivem Anbau (nicht unterkellert) verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, wobei hiervon ca. 46 m² im Dachgeschoss noch ausgebaut werden müssen.
Die geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 233 m² Wohnfläche, die Werkstatt (ca. 42 m² ebenerdige Nutzfläche) und zwei Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Hier kann sich die Familie mit drei Kindern wohlfühlen. Der abgeschlossene Gartenbereich bietet auch für "die Kleinen" eine "gefahrenlose Spielzone".
Die beiden einfach ausgestatteten Wohnungen im ersten Obergeschoss und eine Garage sind vermietet (monatl. Mieteingang 730,- € zzgl. NK). Das ausbaufähige Dachgeschoss steigert nach Fertigstellung die Mieteinnahmen.
Die Werkstatt (Lager), die 3 Garagen und der Hof mit 3-4 PKW-Stellplätzen bilden einen in sich abgeschlossenen Bereich, erreichbar durch ein elektrisches Schiebetor.
Die Grundrisse und die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über die Vielseitigkeit und die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergiebedarf: 219.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- Laminatboden und Bodenfliesen
- schickes, großes Wellnessbad - Dusche / Wanne
- modernes Duschbad mit Fenster
- modernisierte Elektrik aus 2004, Anbau 2010
Allgemein:
- 2-fachverglaste Kunststofffenster (ohne Wohnzimmer EG)
EG und OG 2004; Anbau 2010
- Elektrik OG aus 2005/2006;
- Dach ohne Isolierung
- Rollläden (überwiegend)
- SAT-Anlage
- Gas-Brennwertheizung (2010) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Terrassen und Gartenbereich im Innenhofcharakter
- 3 Einzelgarage (elektrische Tore) und 3-4 PKW-Stellplätze
- ca. 42 m² ebenerdige Werkstatt mit Starkstrom (Heizung-/Wasserzuleitung vorbereitet) Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Wenngleich hier sicherlich Arbeiten an der Fassade und dem Dach (Isolierung und Ausbau) anstehen, bietet sich Ihnen hier jede Menge Platz mit vielen Möglichkeiten.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.
