| Referenztext Web | verkauft August 2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1995 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Benrather Straße |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Kellerfläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Boden | Teppichboden, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer Größe von ca. 58,06 m² im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, guter ruhiger Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Die Aufteilung der 1995 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Sonnenbalkon mit tollem Ausblick ist nach Westen ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem darüberliegenden Dachboden, welcher zurzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Im Wohnraum ist in der Decke die Möglichkeit für den Einbau einer Wendeltreppe vorbereitet (Wechsel).
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 230,- €.
Die Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt ca. 2.400, -€ (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Bodenbeläge: Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Bereiche sind sicherlich nicht mehr modernem Teppichboden ausgestattet.
Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Ausstattung sind sicherlich notwendig. Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Grundriss der Wohnung gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Aufteilung der 1995 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Sonnenbalkon mit tollem Ausblick ist nach Westen ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem darüberliegenden Dachboden, welcher zurzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Im Wohnraum ist in der Decke die Möglichkeit für den Einbau einer Wendeltreppe vorbereitet (Wechsel).
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 230,- €.
Die Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt ca. 2.400, -€ (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Bodenbeläge: Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Bereiche sind sicherlich nicht mehr modernem Teppichboden ausgestattet.
Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Ausstattung sind sicherlich notwendig. Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
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