| Referenztext Web | verkauft Mai 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr ca. | 1900 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Dunkelnberger Str. |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Gas |
| Heizungsart | Elektr.-Durchlauferhitzer, Zentralheizung |
| Küche | Ja |
Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung im Loftstil in einer Größe von ca. 125 m² im Erdgeschoss eines 4-familienhauses in interessanter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck des interessanten Altbauflairs, zu dem auch die Deckenhöhe von 2,80 Metern beiträgt.
Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie diverse Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch die Waschküche.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Carport (im Kaufpreis enthalten).
Die Fläche neben der Wohnung mit Zugang zur Straße ist für eine mögliche Terrasse/Garten als Sondernutzungsrecht an die Wohnung gebunden.
Weiterhin besteht die Möglichkeit im hinteren Grundstücksteil eine zu der Wohnung gehörende Gartenfläche anzulegen.
Die Wohnung ist seit April 2016 an die Stadt Solingen als Reservefläche für Flüchtlinge vermietet, wurde aber bislang nicht belegt.
Die Monatliche Kaltmiete beträgt 923,55 €.
Der Vertrag kann durch beide Parteien mit gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden, so dass einer Selbstnutzung nichts im Wege steht.
Hunde- und Katzenhaltung ist hier leider nicht erlaubt.
- Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fachverglasung zur Straßenseite
- Holz- und Laminatböden aus 2008 (überarbeitungsbedürftig)
- sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro) 2008/2009 erneuert.
- Gas-Zentralheizung (Vaillant) aus 1994
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster Lage Gute Verkehrsanbindungen (BAB und S-Bahn Vogelpark), die Nähe zur Ohligser Innenstadt mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Ohligser Heide zeichnen diese Wohnlage aus.
Sonstiges Zugunsten der anderen Miteigentümer im Haus besteht ein eingetragenes Vorkaufsrecht. Uns liegen hierzu seitens der Miteigentümer keine Informationen über eine evtl. Ausübung vor.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck des interessanten Altbauflairs, zu dem auch die Deckenhöhe von 2,80 Metern beiträgt.
Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie diverse Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch die Waschküche.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Carport (im Kaufpreis enthalten).
Die Fläche neben der Wohnung mit Zugang zur Straße ist für eine mögliche Terrasse/Garten als Sondernutzungsrecht an die Wohnung gebunden.
Weiterhin besteht die Möglichkeit im hinteren Grundstücksteil eine zu der Wohnung gehörende Gartenfläche anzulegen.
Die Wohnung ist seit April 2016 an die Stadt Solingen als Reservefläche für Flüchtlinge vermietet, wurde aber bislang nicht belegt.
Die Monatliche Kaltmiete beträgt 923,55 €.
Der Vertrag kann durch beide Parteien mit gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden, so dass einer Selbstnutzung nichts im Wege steht.
Hunde- und Katzenhaltung ist hier leider nicht erlaubt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fachverglasung zur Straßenseite
- Holz- und Laminatböden aus 2008 (überarbeitungsbedürftig)
- sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro) 2008/2009 erneuert.
- Gas-Zentralheizung (Vaillant) aus 1994
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster Lage Gute Verkehrsanbindungen (BAB und S-Bahn Vogelpark), die Nähe zur Ohligser Innenstadt mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Ohligser Heide zeichnen diese Wohnlage aus.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis.
