| Referenztext Web | verkafut November 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca. | 1970 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Straße | Goldweg |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 342 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 48 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Stein, Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl - kein Durchgangsverkehr.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² (inkl. ca. 6 m² Terrassenanteil) ist modern aufgeteilt (siehe Grundrisse).
Das Gartengrundstück in Südlage hat eine Größe von ca. 342 m² zzgl. 33 m² Garagengrundstück.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage (inkl. Stromanschluss) und der davor befindliche PKW-Stellplatz in nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt an der Eintrachtstraße zur Verfügung. Besucher können bequem im öffentlichen Parkraum hier oder im Wendehammer Goldweg Ihren Wagen abstellen.
- einfacher Laminatboden im Obergeschoss
- voll unterkellert / komplett Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne / Dusche- baujahrtypische Ausstattung
- Gäste-WC im UG
- isolierverglaste Aluminiumfenster (EG) / kunststoffisolierverglaste Fenster (OG aus ca. 2000)
- Rollläden an allen Fenstern
- Ölzentralheizung (Vissmann aus 1988)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaminofen im Erdgeschoss
- zu Wohnzwecken ausgebautes Kaminzimmer im UG
- zum Ausbau vorbereiteter Dachboden (Zugang über elektrische Einschubtreppe)
- Einzelgarage mit PKW-Stellplatz Lage - Erkrath-Hochdahl - in ca. 17 km mitten in Düsseldorf
- Spielplätze und Grünflächen fußläufig
- ca. 8 Fahrminuten zur A 3 / A 46 - Auffahrt Hilden
- wenige Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Hochdahl
- Supermarkt fußläufig erreichbar
- Grundschule / Kindergarten gut erreichbar
- sehr gute Busverbindungen für alle weiterführende Schulen
- wenige Minuten zum "Hochdahler Markt"
Sonstiges Wenngleich hier sicherlich Modernisierungsarbeiten sinnvoll sind, bietet sich Ihnen hier eine Doppelhaushälfte mit hohem Wohlfühlwert für die kleine Familie.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und der Grundriss zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² (inkl. ca. 6 m² Terrassenanteil) ist modern aufgeteilt (siehe Grundrisse).
Das Gartengrundstück in Südlage hat eine Größe von ca. 342 m² zzgl. 33 m² Garagengrundstück.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage (inkl. Stromanschluss) und der davor befindliche PKW-Stellplatz in nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt an der Eintrachtstraße zur Verfügung. Besucher können bequem im öffentlichen Parkraum hier oder im Wendehammer Goldweg Ihren Wagen abstellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2027
Endenergiebedarf: 186.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- einfacher Laminatboden im Obergeschoss
- voll unterkellert / komplett Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne / Dusche- baujahrtypische Ausstattung
- Gäste-WC im UG
- isolierverglaste Aluminiumfenster (EG) / kunststoffisolierverglaste Fenster (OG aus ca. 2000)
- Rollläden an allen Fenstern
- Ölzentralheizung (Vissmann aus 1988)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaminofen im Erdgeschoss
- zu Wohnzwecken ausgebautes Kaminzimmer im UG
- zum Ausbau vorbereiteter Dachboden (Zugang über elektrische Einschubtreppe)
- Einzelgarage mit PKW-Stellplatz Lage - Erkrath-Hochdahl - in ca. 17 km mitten in Düsseldorf
- Spielplätze und Grünflächen fußläufig
- ca. 8 Fahrminuten zur A 3 / A 46 - Auffahrt Hilden
- wenige Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Hochdahl
- Supermarkt fußläufig erreichbar
- Grundschule / Kindergarten gut erreichbar
- sehr gute Busverbindungen für alle weiterführende Schulen
- wenige Minuten zum "Hochdahler Markt"
0
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und der Grundriss zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
