| Referenztext Web | verkauft Oktober 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1907 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Beethovenstraße |
| Hausnummer | 59 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² |
| Gesamtfläche | 359 m² |
| Grundstücksgröße | 428 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 125 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Nicht alltägliches Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Mitte. Die ehemalige Apotheke im Erdgeschoss (ca. 125 m² Nutzfläche) und die beiden großzügigen 4 Raumwohnungen (ca. 128 m² / 105 m² Wohnfläche) bieten viel Platz und Möglichkeiten für verschiedenste Nutzer.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind bereits frei. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet (monatlicher Kaltmieteingang 440,16 € zzgl. NK). Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Seitenstraßen im öffentlichen Parkraum.
Grundrisse und Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
- Rollläden im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- hohe Altbaudecken (ca. 3,50 m bis 4,00 m)
- Wintergarten mit aufwändiger Holzrahmenkonstruktion
- tolle Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- drei Gasetagenheizungen (Viessmann) von 1991
- die Warmwasserversorgung über Duchlauferhitzer
- TV- Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage
Das Originaltreppenhaus und diverse originale Bodenbeläge, Großzügigkeit, Deckenhöhen und der alte Baumbestand im Garten verleihen dieser Immobilie den besonderen Charme.
In Teilbereichen sind Modernisierungsarbeiten sicherlich sinnvoll, z.B. Bäder und die Umgestaltung der ehemaligen Apotheke im Erdgeschoss. Hier ist sowohl eine Wohnnutzung als auch eine Kombination Wohnung /Büro/Lager denkbar. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind bereits frei. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet (monatlicher Kaltmieteingang 440,16 € zzgl. NK). Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Seitenstraßen im öffentlichen Parkraum.
Grundrisse und Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Rollläden im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- hohe Altbaudecken (ca. 3,50 m bis 4,00 m)
- Wintergarten mit aufwändiger Holzrahmenkonstruktion
- tolle Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- drei Gasetagenheizungen (Viessmann) von 1991
- die Warmwasserversorgung über Duchlauferhitzer
- TV- Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage
Das Originaltreppenhaus und diverse originale Bodenbeläge, Großzügigkeit, Deckenhöhen und der alte Baumbestand im Garten verleihen dieser Immobilie den besonderen Charme.
In Teilbereichen sind Modernisierungsarbeiten sicherlich sinnvoll, z.B. Bäder und die Umgestaltung der ehemaligen Apotheke im Erdgeschoss. Hier ist sowohl eine Wohnnutzung als auch eine Kombination Wohnung /Büro/Lager denkbar. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten.
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