| Referenztext Web | vermietet Dezember 2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| Baujahr ca. | 2010 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Schulstraße |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Ja |
Objektbeschreibung Das tolle Penthouse (4 -Raumlösung) mit ca. 149 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath besticht durch die außergewöhnliche Dachterrasse und den traumhaften Ausblick.
Die Aufteilung der 2010 in Südwestlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein Aufzug ist hier selbstverständlich vorhanden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkfernsteuerung) mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen/Treppenhaus sowie ein Carport auf dem Grundstück. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Wohnung kann ab 1. Januar 2020 bezogen werden bzw. nach Absprache auch später.
- großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 60 m² Fläche
Steinzeugplatten, Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung
- Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung der thermischen Solaranlage
- Warmwasserversorgung über thermische Solaranlage
- zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder
- ebenerdiger Duschbereich mit Rainshower Brause im Wannenbad
- Duschbad mit auf den Fliesen aufliegender Duschtasse und Echtglas Duschabtrennung
- extra viele Steckdosen und Telefon- und TV-Anschluss (SAT) in allen Wohnräumen
- Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor vom Treppenhaus begehbar
- Carport
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Innentüren in Esche weiß, Türhöhen ca. 2,10 m
- Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele
- schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag
- alle Wohn-/Schlafräume mit großformatigen, hellen Fliesen
- beide Bäder mit schieferfarbenen Fliesenboden und weiße Wandfliesen
- die vorhandenen, hochwertigen Einbauschränke können vom Vormieter übernommen werden
- die vorhandene Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden Lage - wenige Gehminuten zum historischen Gräfrather Ortskern
- Bushaltestelle fußläufig
- Einkaufsmöglichkeit gut erreichbar
- wenigen Gehminuten zur Korkenziehertrasse (Spazier-/Joggingstrecke)
- gute Anbindung an die A 46 - Haan-Ost
Sonstiges Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird.
Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Aufteilung der 2010 in Südwestlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein Aufzug ist hier selbstverständlich vorhanden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkfernsteuerung) mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen/Treppenhaus sowie ein Carport auf dem Grundstück. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Wohnung kann ab 1. Januar 2020 bezogen werden bzw. nach Absprache auch später.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2019
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar
- großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 60 m² Fläche
Steinzeugplatten, Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung
- Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung der thermischen Solaranlage
- Warmwasserversorgung über thermische Solaranlage
- zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder
- ebenerdiger Duschbereich mit Rainshower Brause im Wannenbad
- Duschbad mit auf den Fliesen aufliegender Duschtasse und Echtglas Duschabtrennung
- extra viele Steckdosen und Telefon- und TV-Anschluss (SAT) in allen Wohnräumen
- Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor vom Treppenhaus begehbar
- Carport
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Innentüren in Esche weiß, Türhöhen ca. 2,10 m
- Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele
- schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag
- alle Wohn-/Schlafräume mit großformatigen, hellen Fliesen
- beide Bäder mit schieferfarbenen Fliesenboden und weiße Wandfliesen
- die vorhandenen, hochwertigen Einbauschränke können vom Vormieter übernommen werden
- die vorhandene Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden Lage - wenige Gehminuten zum historischen Gräfrather Ortskern
- Bushaltestelle fußläufig
- Einkaufsmöglichkeit gut erreichbar
- wenigen Gehminuten zur Korkenziehertrasse (Spazier-/Joggingstrecke)
- gute Anbindung an die A 46 - Haan-Ost
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Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
