| Referenztext Web | verkauft Oktober 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| Baujahr ca. | 1963 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Jägerstr. |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Kleine 3 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) in guter Lage von Solingen-Gräfrath.
Der kleine Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche gehören zu der Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage hinter dem Haus zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung war bis Ende September vermietet. Innenaufnahmen waren leider nicht möglich.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung/Garage beträgt der Anteil ca. 5000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
So, wurden zum Beispiel das Dach nebst Isolierung erneuert, eine Wärmedammfassade angebracht, und die Hauseingangstüre erneuert.
Innerhalb der Wohnung stehen allerdings erforderliche Modernisierungsmaßnahmen an. Unseres Erachtens sind Bad, Bodenbeläge, Innentüren und die Malerarbeiten erneuerungsbedürftig. Lage Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der kleine Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche gehören zu der Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage hinter dem Haus zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung war bis Ende September vermietet. Innenaufnahmen waren leider nicht möglich.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung/Garage beträgt der Anteil ca. 5000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
So, wurden zum Beispiel das Dach nebst Isolierung erneuert, eine Wärmedammfassade angebracht, und die Hauseingangstüre erneuert.
Innerhalb der Wohnung stehen allerdings erforderliche Modernisierungsmaßnahmen an. Unseres Erachtens sind Bad, Bodenbeläge, Innentüren und die Malerarbeiten erneuerungsbedürftig. Lage Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
