| Referenztext Web | verkauft Dezember 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1920 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Benrather Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung Interessantes Dreifamilienhaus in guter Lage von Solingen-Ohligs.
1996 wurde das Grundstück in einer Gesamtgröße von ca. 374 m² nach WEG in 2 Wohneinheiten (Bungalow im Hof und das Dreifamilienhaus) aufgeteilt. Die für das Dreifamilienhaus anzurechnende Grundstücksfläche beträgt ca. 180 m².
Die Immobilie wurde ca. 1920 mit massivem Mauerwerk und Holzbalkendecken errichtet. Das Spitzdach ist nicht gedämmt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132,70 m² zzgl. Spitzbodens (keine Wohnfläche - vom Treppenhaus erreichbar).
Mietaufstellung der sicherlich steigerungsfähigen Nettomieten pro Monat:
Etage Wohnfläche Mietbeginn Nettokaltmiete
Erdgeschoss ca. 45,00 m² 06/2006 267,00 €
1. Obergeschoss ca. 45,00 m² 06/2001 265,87 €
Dachgeschoss ca. 42,50 m² 05/1976 196,85 €
Jahresnettomiete somit 8.765 €.
Einen ersten Eindruck über die Immobilie erhalten Sie über die Fotos.
Für Fahrzeuge stehen Stellplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus kann durch alle Bewohner genutzt werden.
Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Fachlicher Rat: Sicherlich bedarf es hier nach und nach der Renovierung bzw. Modernisierung.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
1996 wurde das Grundstück in einer Gesamtgröße von ca. 374 m² nach WEG in 2 Wohneinheiten (Bungalow im Hof und das Dreifamilienhaus) aufgeteilt. Die für das Dreifamilienhaus anzurechnende Grundstücksfläche beträgt ca. 180 m².
Die Immobilie wurde ca. 1920 mit massivem Mauerwerk und Holzbalkendecken errichtet. Das Spitzdach ist nicht gedämmt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132,70 m² zzgl. Spitzbodens (keine Wohnfläche - vom Treppenhaus erreichbar).
Mietaufstellung der sicherlich steigerungsfähigen Nettomieten pro Monat:
Etage Wohnfläche Mietbeginn Nettokaltmiete
Erdgeschoss ca. 45,00 m² 06/2006 267,00 €
1. Obergeschoss ca. 45,00 m² 06/2001 265,87 €
Dachgeschoss ca. 42,50 m² 05/1976 196,85 €
Jahresnettomiete somit 8.765 €.
Einen ersten Eindruck über die Immobilie erhalten Sie über die Fotos.
Für Fahrzeuge stehen Stellplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus kann durch alle Bewohner genutzt werden.
Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Fachlicher Rat: Sicherlich bedarf es hier nach und nach der Renovierung bzw. Modernisierung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2025
Endenergiebedarf: 218.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
0
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
