| Referenztext Web | verkauft März 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr ca. | 1920 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung 2 oder 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonettewohnung) eines 1992 kernsanierten Altbaus in Solingen-Gräfrath.
Aus der aktuellen 2-Raum Wohnung kann durch geringfügige Umbaumaßnahmen auf der unteren Etage eine 3-Raum Wohnung entstehen.
Die Aufteilung der ca. 1920 ursprünglich erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck des außergewöhnlichen Flairs, der nach Absprache frei werdenden Wohnung.
Zu der Wohnung gehört leider kein Kellerraum (Abstellbereiche in der Wohnung vorhanden), die Waschmaschine findet Ihren Stellplatz in der Küche oder auch im Badezimmer. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie im öffentlichen Straßenraum.
Das Anteil des Hauskonto der Instandhaltungsrücklage beträgt alleine für die hier zum Verkauf stehende Wohnung ca. 4.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
- gepflegter Buchelaminatboden
- riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (Abtrennung eines dritten Zimmers möglich)
- helles Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Gaszentralheizung im Haus
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Lage Gute Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle Linie 683 in fußläufiger Entfernung zum Grafen und nach Wuppertal - Vohwinkel), wenige Fahrminuten zur A 46, die Nähe zur Nahversorgung (Discounter Netto und Bäckerei ca. 300 Meter entfernt). Die historische Altstadt von Gräfrath in fußläufiger Erreichbarkeit und wenige Gehminuten zur Solinger Korkenziehertrasse zeichnen diese Lage aus.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Aus der aktuellen 2-Raum Wohnung kann durch geringfügige Umbaumaßnahmen auf der unteren Etage eine 3-Raum Wohnung entstehen.
Die Aufteilung der ca. 1920 ursprünglich erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck des außergewöhnlichen Flairs, der nach Absprache frei werdenden Wohnung.
Zu der Wohnung gehört leider kein Kellerraum (Abstellbereiche in der Wohnung vorhanden), die Waschmaschine findet Ihren Stellplatz in der Küche oder auch im Badezimmer. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie im öffentlichen Straßenraum.
Das Anteil des Hauskonto der Instandhaltungsrücklage beträgt alleine für die hier zum Verkauf stehende Wohnung ca. 4.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
- gepflegter Buchelaminatboden
- riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (Abtrennung eines dritten Zimmers möglich)
- helles Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Gaszentralheizung im Haus
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Lage Gute Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle Linie 683 in fußläufiger Entfernung zum Grafen und nach Wuppertal - Vohwinkel), wenige Fahrminuten zur A 46, die Nähe zur Nahversorgung (Discounter Netto und Bäckerei ca. 300 Meter entfernt). Die historische Altstadt von Gräfrath in fußläufiger Erreichbarkeit und wenige Gehminuten zur Solinger Korkenziehertrasse zeichnen diese Lage aus.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
