| Referenztext Web | verkauft Juni 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1900 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Dültgenstaler Str. |
| Hausnummer | 81 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 1.328 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Solingen-Wald.
Die Immobilie wurde ca. 1900 auf einem 1.328 m² großen Grundstück mit Keller und Speicher errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Die Erweiterung des Gebäudes zum linken Nachbarn ist durchaus denkbar.
Potential gewinnt das Haus durch das Altbauflair mit hohen Decken, dem tollen Treppenhaus mit Fliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich sowie massiven zu überarbeitenden Dielenböden und Türen. Lage Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Der Ortskern von Solingen-Wald ist nicht weit entfernt. Der „Walder Busch“ und das nahegelegene Lochbachtal laden zum Spazieren und Joggen ein.
Sonstiges Fachlicher Rat: Hier bedarf es der grundsätzlichen Überarbeitung/Erneuerung aller Gewerke.
Für den handwerklich geschickten Interessenten bietet sich hier allerdings in Zukunft ein charakterstarkes gemütliches Heim mit Entfaltungsmöglichkeiten.
Es bietet sich an, den schrägen Anbau abzureißen und durch eine Terrasse und/oder Wintergarten zu ersetzen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung und Preis-/Leistung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben
Die Immobilie wurde ca. 1900 auf einem 1.328 m² großen Grundstück mit Keller und Speicher errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Die Erweiterung des Gebäudes zum linken Nachbarn ist durchaus denkbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 459.80 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Potential gewinnt das Haus durch das Altbauflair mit hohen Decken, dem tollen Treppenhaus mit Fliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich sowie massiven zu überarbeitenden Dielenböden und Türen. Lage Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Der Ortskern von Solingen-Wald ist nicht weit entfernt. Der „Walder Busch“ und das nahegelegene Lochbachtal laden zum Spazieren und Joggen ein.
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Für den handwerklich geschickten Interessenten bietet sich hier allerdings in Zukunft ein charakterstarkes gemütliches Heim mit Entfaltungsmöglichkeiten.
Es bietet sich an, den schrägen Anbau abzureißen und durch eine Terrasse und/oder Wintergarten zu ersetzen.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung und Preis-/Leistung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben