| Referenztext Web | verkauft Dezember 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr ca. | 1906 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Kleinenberger Str. |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Ja |
Objektbeschreibung Individuelle 4-5-Zimmer-Altbauwohnung über zwei Etagen mit ca. 126 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Die Dachterrasse in Südlage mit knapp 26 m² (teilweise überdacht) ist ein echtes Highlight dieser Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Die aktuelle Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen. Ein eigener Kellerraum sowie die Speichernutzung gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Der Garten und das Gartenhaus werden gemeinschaftlich genutzt.
Auf dem Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage ca. 4.500 €.
Die Verwaltung des Hauses wird in Eigenregie durchgeführt, so dass das Hausgeld entsprechend moderat ausfällt.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten, lichtdurchfluteten Wohnung.
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
- Rollläden an fast allen Fenstern - teilweise elektrisch
- überwiegend Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen
- schickes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 1. Obergeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1991
- Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) aus 2017
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen Lage - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Lidl) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Dachterrasse in Südlage mit knapp 26 m² (teilweise überdacht) ist ein echtes Highlight dieser Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Die aktuelle Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen. Ein eigener Kellerraum sowie die Speichernutzung gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Der Garten und das Gartenhaus werden gemeinschaftlich genutzt.
Auf dem Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage ca. 4.500 €.
Die Verwaltung des Hauses wird in Eigenregie durchgeführt, so dass das Hausgeld entsprechend moderat ausfällt.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten, lichtdurchfluteten Wohnung.
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- Rollläden an fast allen Fenstern - teilweise elektrisch
- überwiegend Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen
- schickes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 1. Obergeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1991
- Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) aus 2017
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen Lage - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Lidl) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
0
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
