| Referenztext Web | verkauft Dezember 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr ca. | 2016 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Forststr. |
| Hausnummer | 33a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 16 m² |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Im Herzen von Ohligs finden Sie dieses anspruchsvolles Neubauprojekt, welches hinsichtlich Wohnlage, Gestaltungskonzept und Qualität seinesgleichen sucht.
Weil die Ansprüche an Wohnkomfort weiter zunehmen, passt diese hochwertig und modern konzipierte Wohnung zu allen Lebenssituationen.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner und durchdachter Ausstattung, Tiefgarage und schwellenfreiem Lebensraum macht diese Wohnung für alle Generationen interessant.
Die Wohnung wird seit Anfang 2016 durch solvente Mieter (4 Personen) bewohnt. Monatliche Nettokaltmiete: Wohnung 940 € (ca. 9 € / m²), Tiefgarage 60 €, Außenstellplatz direkt vor der Wohnung 30 €.
Massivbauweise (sämtliche Wände in Kalksandstein) mit erhöhtem Schallschutz. Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.
Hochwertige Kunststoffprofilfenster. Wärmeschutzisolierglas 3-fach Verglasungen. Farbe außen anthrazit, innen weiß. Fenster der Wohnung mit erhöhte Grundeinbruchsicherheit.
Rollläden aus grauen Kunststoffprofilen. Elektrischer Antrieb in Wohnraum und Küche. Sonst Kurbelantrieb.
Videogegensprechanlage.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung. Im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Beheizung über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Unterstützung durch thermische Solaranlage. Zentrale Warmwasserversorgung.
Duschbereiche bodengleich gefliest mit Bodeneinlauf.
Jeder Wohn- und Schlafraum Telefon- und TV-anschlussdose (SAT).
Türblätter und Futter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastür zwischen Wohnraum und Diele. Türdücker aus Edelstahl.
Parkett
Alle Wände und Decken mit Malervlies ohne Struktur, weiß gestrichen. Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier könnten Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Weil die Ansprüche an Wohnkomfort weiter zunehmen, passt diese hochwertig und modern konzipierte Wohnung zu allen Lebenssituationen.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner und durchdachter Ausstattung, Tiefgarage und schwellenfreiem Lebensraum macht diese Wohnung für alle Generationen interessant.
Die Wohnung wird seit Anfang 2016 durch solvente Mieter (4 Personen) bewohnt. Monatliche Nettokaltmiete: Wohnung 940 € (ca. 9 € / m²), Tiefgarage 60 €, Außenstellplatz direkt vor der Wohnung 30 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2026
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Massivbauweise (sämtliche Wände in Kalksandstein) mit erhöhtem Schallschutz. Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.
Hochwertige Kunststoffprofilfenster. Wärmeschutzisolierglas 3-fach Verglasungen. Farbe außen anthrazit, innen weiß. Fenster der Wohnung mit erhöhte Grundeinbruchsicherheit.
Rollläden aus grauen Kunststoffprofilen. Elektrischer Antrieb in Wohnraum und Küche. Sonst Kurbelantrieb.
Videogegensprechanlage.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung. Im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Beheizung über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Unterstützung durch thermische Solaranlage. Zentrale Warmwasserversorgung.
Duschbereiche bodengleich gefliest mit Bodeneinlauf.
Jeder Wohn- und Schlafraum Telefon- und TV-anschlussdose (SAT).
Türblätter und Futter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastür zwischen Wohnraum und Diele. Türdücker aus Edelstahl.
Parkett
Alle Wände und Decken mit Malervlies ohne Struktur, weiß gestrichen. Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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