| Referenztext Web | verkauft September 2019 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| Baujahr ca. | 1984 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Merscheider Busch |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 434 m² |
| Lagerfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 1.673 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 434 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Beton |
Objektbeschreibung Das Vorderhaus (EG Gravierraum/OG Büro- und Sozialfläche) wurde ca. 1908 erstellt und zwischen 1984 und 1992 in massiver Bauweise durch den Anbau mehrerer zusammenhängender Gewerbehallen erweitert.
Verkehrstechnisch ist dieser Standort in Solingen-Merscheid als gut zu bezeichnen.
Die Halle ist gut belichtet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die Fertigung als auch für Lagerung.
Knapp 400 m² ebenerdige Hallenfläche (Aufteilung siehe beigefügter Grundriss) zzgl. ca. 37 m² Büro-/Sozialfläche im OG des Vorderhauses stehen Ihnen aktuell zur Verfügung.
Eine Erweiterung der Gebäudeteile ist denkbar und gem. Bebauungsplan möglich. Aktuell befindet sich in diesem Bereich ein Tennisplatz, 10 PKW-Stellplätze und ein Carport.
- Sektionaltor mit Durchfahrtshöhe ca. 2,70 m; Durchfahrtsbreite ca. 2,40 m
- Druckluftleitungen vorhanden
- Starkstromanschluss mit 120 Ampere
- zwei Gasetagenheizungen mit Flächenheizkörpern (Vaillant 2010/1990)
- Hallenhöhe ca. 3,05 m bis 3,90 m Lage - unmittelbare Nähe der Auffahrt zur Solinger-Stadtautobahn (Schwarze Pfähle/Merscheid)
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 - Köln / Oberhausen
- gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn) - fußläufig ist die Bushaltestelle auf der Merscheider
Straße erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Standort und Konzeption zusagen, könnten Sie hier Ihren neuen Firmenstandort gefunden haben.
Verkehrstechnisch ist dieser Standort in Solingen-Merscheid als gut zu bezeichnen.
Die Halle ist gut belichtet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die Fertigung als auch für Lagerung.
Knapp 400 m² ebenerdige Hallenfläche (Aufteilung siehe beigefügter Grundriss) zzgl. ca. 37 m² Büro-/Sozialfläche im OG des Vorderhauses stehen Ihnen aktuell zur Verfügung.
Eine Erweiterung der Gebäudeteile ist denkbar und gem. Bebauungsplan möglich. Aktuell befindet sich in diesem Bereich ein Tennisplatz, 10 PKW-Stellplätze und ein Carport.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 70.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)
- Sektionaltor mit Durchfahrtshöhe ca. 2,70 m; Durchfahrtsbreite ca. 2,40 m
- Druckluftleitungen vorhanden
- Starkstromanschluss mit 120 Ampere
- zwei Gasetagenheizungen mit Flächenheizkörpern (Vaillant 2010/1990)
- Hallenhöhe ca. 3,05 m bis 3,90 m Lage - unmittelbare Nähe der Auffahrt zur Solinger-Stadtautobahn (Schwarze Pfähle/Merscheid)
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 - Köln / Oberhausen
- gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn) - fußläufig ist die Bushaltestelle auf der Merscheider
Straße erreichbar
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