| Referenztext Web | verkauft Oktober 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1930 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Nußbaumstr. |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
Objektbeschreibung Interessantes Ein- bis Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen einen schönen Vorgarten und einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Rechts neben dem Gebäude sehen Sie die per Grunddienstbarkeit gesicherte Zufahrt zu dem dahinter liegenden Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde ca. 1930 in massiver, doppelwandiger Ziegelbauweise errichtet und regelmäßig in den vergangenen Jahren modernisiert und Instand gehalten.
Die Wohnfläche des voll unterkellerte Hauses beträgt insgesamt ca. 164 m² (55 m²/ 55 m²/ 54 m²) zzgl. eines als Abstellfläche dienenden Spitzbodens.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuelle zu einer Wohnung verbunden.
Nettokaltmieten pro Monat: Erdgeschoss/Obergeschoss: 747,84 €; Dachgeschoss 338,04 €.
Fotos und Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von dieser soliden Immobilie.
- Rollläden EG/OG, innenliegender Sonnenschutz im DG
- Gaszentralheizung (Viessmann aus 2011)
- Dacheindeckung inkl. Isolierung aus 2000
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster (80er/90er)
- überwiegend Laminatboden Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung dieses Wohnhauses gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen einen schönen Vorgarten und einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Rechts neben dem Gebäude sehen Sie die per Grunddienstbarkeit gesicherte Zufahrt zu dem dahinter liegenden Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde ca. 1930 in massiver, doppelwandiger Ziegelbauweise errichtet und regelmäßig in den vergangenen Jahren modernisiert und Instand gehalten.
Die Wohnfläche des voll unterkellerte Hauses beträgt insgesamt ca. 164 m² (55 m²/ 55 m²/ 54 m²) zzgl. eines als Abstellfläche dienenden Spitzbodens.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuelle zu einer Wohnung verbunden.
Nettokaltmieten pro Monat: Erdgeschoss/Obergeschoss: 747,84 €; Dachgeschoss 338,04 €.
Fotos und Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von dieser soliden Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Rollläden EG/OG, innenliegender Sonnenschutz im DG
- Gaszentralheizung (Viessmann aus 2011)
- Dacheindeckung inkl. Isolierung aus 2000
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster (80er/90er)
- überwiegend Laminatboden Lage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar
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Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung dieses Wohnhauses gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
