| Referenztext Web | verkauft April 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1997 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Dahler Str. |
| Hausnummer | 43 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 11 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Moderne, sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 82,10 m² in Solingen-Gräfrath.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des sehr gepflegten Sechsfamilienhauses. Der ca. 10 m² große Balkon ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Aufteilung der in 1997 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) gehört zu der Wohnung. Die Waschküche, der Trockenraum und der Fahrradabstellbereich sind ebenfalls sehr großzügig bemessen.
Zu der Wohnung gehört ein Carport hinter dem Haus (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung ist zurzeit an solvente Mieter vermietet. Die sicherlich steigerungsfähige Nettomonatsmiete beträgt incl. Carport 600 €.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 5.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
• Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitungssystem.
• Wannenbad und Duschbad, jeweils mit Fenster
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden vor allen Fenstern.
• Türblätter und Futter naturholzfurniert in Esche weiß.
• Küche, Diele und Bäder mit Fliesenbelag.
• Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Lage Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des sehr gepflegten Sechsfamilienhauses. Der ca. 10 m² große Balkon ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Aufteilung der in 1997 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) gehört zu der Wohnung. Die Waschküche, der Trockenraum und der Fahrradabstellbereich sind ebenfalls sehr großzügig bemessen.
Zu der Wohnung gehört ein Carport hinter dem Haus (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung ist zurzeit an solvente Mieter vermietet. Die sicherlich steigerungsfähige Nettomonatsmiete beträgt incl. Carport 600 €.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 5.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
• Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitungssystem.
• Wannenbad und Duschbad, jeweils mit Fenster
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden vor allen Fenstern.
• Türblätter und Futter naturholzfurniert in Esche weiß.
• Küche, Diele und Bäder mit Fliesenbelag.
• Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Lage Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
