| Referenztext Web | verkauft November 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr ca. | 1999 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Katharinenstr. |
| Hausnummer | 84 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Ja, Nein |
Objektbeschreibung Erstklassige 2 Zimmer Gartenwohnung in einer Größe von ca. 66,50 m² im Erdgeschoss links eines Siebenfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die Aufteilung der 1999 in Südlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Funkfernsteuerung) für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenbereich gehören ebenfalls zum Objekt.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung und Tiefgarage beträgt der Anteil ca. 5.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Das Bad mit Wanne und Dusche ist hell gefliest. Die Böden in Diele, Wohnraum, Abstellraum und Küche sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls
hervorzuheben.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Aufteilung der 1999 in Südlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Funkfernsteuerung) für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenbereich gehören ebenfalls zum Objekt.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung und Tiefgarage beträgt der Anteil ca. 5.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152.46 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Bad mit Wanne und Dusche ist hell gefliest. Die Böden in Diele, Wohnraum, Abstellraum und Küche sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls
hervorzuheben.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
