| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1958 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Brunhildweg |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 1.448 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 60 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 468.000 € |
| Provisionshinweis | keine Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die teilunterkellerte Immobilie wurde ca. 1958 (Anbau 1971) auf einem 1.448 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m² auf 2 Etagen zzgl. des Wintergartens.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit Sektionaltoren. Weitere 4 Stellplätze sind auf dem Grundstück bereits erstellt.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache sehr kurzfristig erfolgen.
- drei Stahl-Öltanks aus 2016 (insg. 3.700 Liter)
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er/20er Jahren
- großes, doppelverglastes Echtholzfensterelement im Anbau
- teilweise Rollläden
- baujahrestypische Wannenbad im Erdgeschoss
- weiß gefliestes Duschbad im Dachgeschoss (ca. 1998)
- Schieferfassade
- Holztreppenhaus
- beheizter Wintergarten (ohne Baugenehmigung)
- Erweiterung der Doppelgarage mit einem Bad (ohne Baugenehmigung)
- modernisierungsbedürftige Elektrik Lage - gesuchte Wohnlage in Gräfrath
- gute Anbindung an die A 46 Haan-Ost
- wenige Meter zur Bushaltestelle Linie 695
- Supermarkt fußläufig erreichbar
- tolle Spazier-/Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Grundschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
Die teilunterkellerte Immobilie wurde ca. 1958 (Anbau 1971) auf einem 1.448 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m² auf 2 Etagen zzgl. des Wintergartens.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit Sektionaltoren. Weitere 4 Stellplätze sind auf dem Grundstück bereits erstellt.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache sehr kurzfristig erfolgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2035
Endenergiebedarf: 243.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- drei Stahl-Öltanks aus 2016 (insg. 3.700 Liter)
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er/20er Jahren
- großes, doppelverglastes Echtholzfensterelement im Anbau
- teilweise Rollläden
- baujahrestypische Wannenbad im Erdgeschoss
- weiß gefliestes Duschbad im Dachgeschoss (ca. 1998)
- Schieferfassade
- Holztreppenhaus
- beheizter Wintergarten (ohne Baugenehmigung)
- Erweiterung der Doppelgarage mit einem Bad (ohne Baugenehmigung)
- modernisierungsbedürftige Elektrik Lage - gesuchte Wohnlage in Gräfrath
- gute Anbindung an die A 46 Haan-Ost
- wenige Meter zur Bushaltestelle Linie 695
- Supermarkt fußläufig erreichbar
- tolle Spazier-/Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Grundschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
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Wenngleich die Immobilie sicherlich in weiten Teilen modernisierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit gutem Entwicklungs- und Erweiterungspotential.
