| Referenztext Web | Besichtigungen ausgebucht |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Dreifamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1912 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Mangenberger Str. |
| Hausnummer | 245 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 314 m² |
| Grundstücksgröße | 964 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Netto Kaltmiete | 2.015 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 24.180 € |
Objektbeschreibung Attraktives 3-Familienhaus - Baujahr ca. 1912 und ein Einfamilienhaus Um-/Neubau 1992 zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Solingen-Mangenberg.
Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und das Einfamilienhaus werden vom Verkäufer bewohnt. Diese Einheiten werden frei. Mit ca. 118 m² Wohnfläche hat das Einfamilienhaus eine gute Aufteilung für eine kleine Familie.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Nach der anstehenden Neuvermessung beträgt die Grundstücksgröße ca. 964,00 m². An der Mangenberger Straße könnte sogar noch ein Neubau entstehen. Den Abriss der auf der künftigen Grenze stehenden Gewerbehalle (links neben dem Einfamilienhaus) und die Vermessungskosten übernehmen die Verkäufer.
- Mehrfamilienhaus ca. 196,00 m² mit 2-3 Zimmer Wohnungen
- Einfamilienhaus 118,00 m² mit 3 Zimmern
- überall Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, zeitlos und hell
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- doppelverglaste Kunststofffenster 2002
- Schallschutzfenster zur Mangenberger Str. 2002
- Gas-Etagenheizung (2020, 2016, 2008, 2007)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung
- Geschossdecke zum Speicher gedämmt
- Mehrfamilienhaus ist unterkellert
- Einfamilienhaus nicht unterkellert Lage - schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen ein Wohnenensemble mit vielen Möglichkeiten.
Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und das Einfamilienhaus werden vom Verkäufer bewohnt. Diese Einheiten werden frei. Mit ca. 118 m² Wohnfläche hat das Einfamilienhaus eine gute Aufteilung für eine kleine Familie.
Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Nach der anstehenden Neuvermessung beträgt die Grundstücksgröße ca. 964,00 m². An der Mangenberger Straße könnte sogar noch ein Neubau entstehen. Den Abriss der auf der künftigen Grenze stehenden Gewerbehalle (links neben dem Einfamilienhaus) und die Vermessungskosten übernehmen die Verkäufer.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
- Mehrfamilienhaus ca. 196,00 m² mit 2-3 Zimmer Wohnungen
- Einfamilienhaus 118,00 m² mit 3 Zimmern
- überall Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, zeitlos und hell
- einfache Oberböden in allen Wohnungen
- doppelverglaste Kunststofffenster 2002
- Schallschutzfenster zur Mangenberger Str. 2002
- Gas-Etagenheizung (2020, 2016, 2008, 2007)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung
- Geschossdecke zum Speicher gedämmt
- Mehrfamilienhaus ist unterkellert
- Einfamilienhaus nicht unterkellert Lage - schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- über die nahegelegene Anschlussstelle der Stadtautobahn erreichen Sie weitere Stadtteile in Minutenschnelle
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
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Hier bietet sich Ihnen ein Wohnenensemble mit vielen Möglichkeiten.
