| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1897 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Bogenstraße |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 50 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus auf einem 414 m² großem, pflegeleicht angelegtem Grundstück in Ohligs - 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. Ihr neues Zuhause besticht durch das unfassbare Platzangebot und den außergewöhnlichen Stil.
Das Gebäude wurde ca. 2006 umfangreich saniert. Mit überschaubarem Aufwand könnten Erdgeschoss und die oberen beiden Etagen voneinander getrennt werden.
Für ein bis zwei PKW stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
- Gaszentralheizung
- Warmwasser aktuell über Durchlauferhitzer
- Warmwasserspeicher vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (überwiegend 2006)
- komplett Rollläden (Erdgeschoss elektrisch)
- alle Räume mit dunklem Steinboden/Fliesenboden im Erdgeschoss
- Laminatboden in allen Schlafräumen in den oberen Etagen
- 4 große Bäder (Dusche / Badewanne)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- weiße Innentüren
- überwiegend hohe Decken mit Spots und Stuckelementen
- Wärmedämmung an drei Außenwänden (ohne Frontfassade)
- neuwertige Dacheindeckung in 2006
- gute Kellersubstanz
- Elektrounterverteilung teilsaniert (ohne neuen Zählerschrank)
- Grundstück eingezäunt
- hochwertige Miele - Einbauküche mit vielen Extras (Gaskochfeld, Grill uvm.) im Kaufpreis enthalten Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Stil / Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Termin mit Ihnen ab.
Das Gebäude wurde ca. 2006 umfangreich saniert. Mit überschaubarem Aufwand könnten Erdgeschoss und die oberen beiden Etagen voneinander getrennt werden.
Für ein bis zwei PKW stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2025
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Gaszentralheizung
- Warmwasser aktuell über Durchlauferhitzer
- Warmwasserspeicher vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (überwiegend 2006)
- komplett Rollläden (Erdgeschoss elektrisch)
- alle Räume mit dunklem Steinboden/Fliesenboden im Erdgeschoss
- Laminatboden in allen Schlafräumen in den oberen Etagen
- 4 große Bäder (Dusche / Badewanne)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- weiße Innentüren
- überwiegend hohe Decken mit Spots und Stuckelementen
- Wärmedämmung an drei Außenwänden (ohne Frontfassade)
- neuwertige Dacheindeckung in 2006
- gute Kellersubstanz
- Elektrounterverteilung teilsaniert (ohne neuen Zählerschrank)
- Grundstück eingezäunt
- hochwertige Miele - Einbauküche mit vielen Extras (Gaskochfeld, Grill uvm.) im Kaufpreis enthalten Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Stil / Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Termin mit Ihnen ab.
