| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1928 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hermann-Löns-Weg 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 307 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.847,50 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 22.170 € |
Objektbeschreibung Solides 3-Familienhaus als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe des S-Bahnhaltepunktes Vogelpark.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Für den PKW stehen hinter dem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 22.170 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Das Haus Nr. 14 steht über uns ebenfalls zum Verkauf.
- doppelverglaste Kunststofffenster
- FI-Schalter
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller
- Etagenheizungen (2009), Lufterhitzer (1986)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung
- Garten der Erdgeschosswohnung zugeordnet; Gartenhaus
- Dach gedämmt
- Kellerisolierung März 2025 Lage Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Für den PKW stehen hinter dem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 22.170 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Mietrückstände sind nicht vorhanden.
Das Haus Nr. 14 steht über uns ebenfalls zum Verkauf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergiebedarf: 195.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- doppelverglaste Kunststofffenster
- FI-Schalter
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller
- Etagenheizungen (2009), Lufterhitzer (1986)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung
- Garten der Erdgeschosswohnung zugeordnet; Gartenhaus
- Dach gedämmt
- Kellerisolierung März 2025 Lage Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahn, per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Erholung pur finden Sie unmittelbar in der Ohligser Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Hier bietet sich Ihnen eine interessante, entwicklungsfähige Kapitalanlage mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial in Solingen-Ohligs.