| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1928 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hermann-Löns-Weg |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.672,57 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 20.070,84 € |
Objektbeschreibung Solide, komplett vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in vermietungssicherer Wohnlage von Ohligs in der Nähe des S-Bahn-Haltepunktes Vogelpark.
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind gemütlich und hell. Erd- und Obergeschoss mit Loggia oder Wintergarten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Vier Garagen hinter dem Gebäude runden das Angebot ab.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 20.070,84 €. Mietrückstände sind hier ein Fremdwort. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
- eine ehemalige Loggia wurde als Wintergarten umgebaut
- zum größten Teil doppelverglaste Kunststofffenster
- 2. Obergeschoss einfache Ausstattung, hellblaues Bad, einfach verglaste Fenster
- einfach verglaste schöne original-Fenster im Hausflur
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller vorhanden
- Etagenheizungen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Heizung
- Dach gedämmt
- Hausabflussleitung ist auf Sicht zu erneuern (Inleinerverfahren) Lage Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind gemütlich und hell. Erd- und Obergeschoss mit Loggia oder Wintergarten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Vier Garagen hinter dem Gebäude runden das Angebot ab.
Die sofort steigerungsfähige Nettojahresmiete beträgt ca. 20.070,84 €. Mietrückstände sind hier ein Fremdwort. Näheres entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 255.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- eine ehemalige Loggia wurde als Wintergarten umgebaut
- zum größten Teil doppelverglaste Kunststofffenster
- 2. Obergeschoss einfache Ausstattung, hellblaues Bad, einfach verglaste Fenster
- einfach verglaste schöne original-Fenster im Hausflur
- Treppenhaus 2024 renoviert
- separate Mieterkeller vorhanden
- Etagenheizungen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Heizung
- Dach gedämmt
- Hausabflussleitung ist auf Sicht zu erneuern (Inleinerverfahren) Lage Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in der Nähe.
1
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
