| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1970 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Lahnstraße |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 128.000 € |
| Hausgeld | 343 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 488 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 5.856 € |
Objektbeschreibung Leben in Ohligs. Am Rande der City in wenigen Minuten in der Ohligser Heide und in der Ohligser Fußgängerzone sowie dem Hauptbahnhof. Diese Lage ist unschlagbar.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit ca. 59 m² Wohnfläche wird aktuell von einem älteren Herrn (ca. 90 Jahre alt) bewohnt, der gerne als Mieter übernommen werden möchte.
Die monatliche Miete für die Wohnung und die Einzelgarage beträgt 488,- € zzgl. 195,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Als Erweiterung der Wohnfläche auf Sicht oder als weiteres Investment steht die darunter liegende Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten 343,- €.
- Bad mit ebenerdiger Dusche (2017)
- Buche-Laminatboden
- knapp 6 m² Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster (2002)
- Rollläden vorhanden
- Ölzentralheizung (2023)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage im Hof
- Keller-/Außendämmung (2018) Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit ca. 59 m² Wohnfläche wird aktuell von einem älteren Herrn (ca. 90 Jahre alt) bewohnt, der gerne als Mieter übernommen werden möchte.
Die monatliche Miete für die Wohnung und die Einzelgarage beträgt 488,- € zzgl. 195,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Als Erweiterung der Wohnfläche auf Sicht oder als weiteres Investment steht die darunter liegende Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten 343,- €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 141.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- Bad mit ebenerdiger Dusche (2017)
- Buche-Laminatboden
- knapp 6 m² Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster (2002)
- Rollläden vorhanden
- Ölzentralheizung (2023)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage im Hof
- Keller-/Außendämmung (2018) Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles fußläufig erreichbar.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
