| Referenztext Web | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1982 |
| PLZ | 50996 |
| Ort | Köln / Rodenkirchen |
| Straße | Maternusstr. |
| Hausnummer | 36-38 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Hausgeld | 470 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 810 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 9.720 € |
Objektbeschreibung Zeitlose, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Sowohl das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche als auch das WC sind 2007 erneuert worden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein separater Keller sowie eine Garage gehören zur Immobilie.
Die Wohnung ist seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 740 € für die Wohnung und 70 € für die Garage.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung liegt bei ca. 470 €.
- zeitlose Sanitäreinrichtungen
- Echtholzfenster mit Zweifachverglasung
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum (Leichtbauweise)
- Einbauschrank in der Diele
- Loggia mit Blick auf die Rodenkirchener Brücke
- ebenerdiger Zugang zum Aufzug
- Steigleitungen im gesamten Haus 2020 erneuert
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2005
- separate Wasseruhren
- Hausmeisterservice mit Reinigung
- Fahrrad-Abstellplatz
- Ladesäule für E-Autos
- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- elektrische Toranlage zum Innenhof Lage Rodenkirchen spricht für sich und gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Kölns.
Hohe Lebensqualität durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Infrastruktur und die Rheinnähe.
Mittwochs und samstags findet der Wochenmarkt auf dem Maternusplatz statt.
Die S-Bahn-Haltestelle nach Köln und Bonn ist ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Genießen Sie das Leben in einer Stadtwohnung in Köln-Rodenkirchen.
Sowohl das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche als auch das WC sind 2007 erneuert worden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein separater Keller sowie eine Garage gehören zur Immobilie.
Die Wohnung ist seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 740 € für die Wohnung und 70 € für die Garage.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung liegt bei ca. 470 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- zeitlose Sanitäreinrichtungen
- Echtholzfenster mit Zweifachverglasung
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum (Leichtbauweise)
- Einbauschrank in der Diele
- Loggia mit Blick auf die Rodenkirchener Brücke
- ebenerdiger Zugang zum Aufzug
- Steigleitungen im gesamten Haus 2020 erneuert
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2005
- separate Wasseruhren
- Hausmeisterservice mit Reinigung
- Fahrrad-Abstellplatz
- Ladesäule für E-Autos
- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- elektrische Toranlage zum Innenhof Lage Rodenkirchen spricht für sich und gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Kölns.
Hohe Lebensqualität durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Infrastruktur und die Rheinnähe.
Mittwochs und samstags findet der Wochenmarkt auf dem Maternusplatz statt.
Die S-Bahn-Haltestelle nach Köln und Bonn ist ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Genießen Sie das Leben in einer Stadtwohnung in Köln-Rodenkirchen.
