| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1964 |
| PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen |
| Straße | Neuland |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 568.000 € |
| Provisionshinweis | keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Leichlingen.
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 606 m² großen Grundstück errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung der Wohnfläche mit Dachaufstockung wurde ca. 1987 durchgeführt.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 185 m². Der Einliegerbereich mit separatem Eingang hat einer Größe von ca. 62 m² zuzüglich Terrassenanteilen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
- umfangreiche Sanierung mit Dachaufstockung 1987
- Fenster mit Rollläden zum Teil elektrisch
- Bad Einliegerwohnung 2016
- Bäder Hauptwohnung 80er-Jahre
- offener Kamin (Einliegerwohnung) darf nur mit Aufrüstung weiter betrieben werden
- Glasfaser
- Gas-Zentralheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung
- Elektro 1987
- Kein direkter Zugang von der Hauptetage in den Garten (möglicher Austritt, siehe Grundriss) Lage Beliebte, sehr ruhige Wohnlage von Leichlingen in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Für die Kinder ist der Bolzplatz mit Basketballplatz direkt gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus mit dem PKW erreichbar. Die Innenstadt von Leichlingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ein Bürgerbus fährt regelmäßig in die Innenstadt.
Zudem liegt die Natur vor der Tür. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues zu Hause gefunden haben.
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 606 m² großen Grundstück errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung der Wohnfläche mit Dachaufstockung wurde ca. 1987 durchgeführt.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 185 m². Der Einliegerbereich mit separatem Eingang hat einer Größe von ca. 62 m² zuzüglich Terrassenanteilen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2033
Endenergiebedarf: 215.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- umfangreiche Sanierung mit Dachaufstockung 1987
- Fenster mit Rollläden zum Teil elektrisch
- Bad Einliegerwohnung 2016
- Bäder Hauptwohnung 80er-Jahre
- offener Kamin (Einliegerwohnung) darf nur mit Aufrüstung weiter betrieben werden
- Glasfaser
- Gas-Zentralheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung
- Elektro 1987
- Kein direkter Zugang von der Hauptetage in den Garten (möglicher Austritt, siehe Grundriss) Lage Beliebte, sehr ruhige Wohnlage von Leichlingen in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Für die Kinder ist der Bolzplatz mit Basketballplatz direkt gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus mit dem PKW erreichbar. Die Innenstadt von Leichlingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ein Bürgerbus fährt regelmäßig in die Innenstadt.
Zudem liegt die Natur vor der Tür. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues zu Hause gefunden haben.
