| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr ca. | 1965 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Bonner Str. |
| Hausnummer | 323 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 1.716 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kellerfläche | 110 m² |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Freistehender, unterkellerter Bungalow auf einem 973 m² großen Grundstück an den Grenzen von Ohligs/Aufderhöhe/Wiescheid.
Zusätzlich erwerben Sie das 743 m² große Grundstück recht neben und hinter dem Gebäude. Hier sind trotz eines 3 Meter breiten Wegerechts für einen Nachbarn viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Gebäude wurde von 2017 bis 2021/22 kernsaniert. Hier kann man einziehen!
Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Wohnflächenberechnung haben wir ebenfalls beigefügt.
- Wärmepumpe aus 2023
- Gasanschluss vom ehemaligen Brennwertgerät vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss; die einzelnen Räume werden über programmierbare Displays gesteuert
- Photovoltaikanlage
- Netzwerk mit LAN – und TV Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
- 3-fach verglaste Aluminiumfenster in anthrazit
- elektrische Rollläden, im Wintergarten Raffstores
- alle Räume großformatig gefliest
- 3 moderne Bäder
- weiße Innentüren
- Decken mit LED-Spots
- Wärmedämmverbundsystem der Fassade in 2017
- Dacheindeckung in 2017
- Stauraum auf dem Speicher über Einschubtreppe erreichbar
- Sauna für 4 Personen im Kellergeschoss
- Keller überwiegend gefliest
- Doppelgarage mit elektronischen Garagentoren; Wallbox
- überdachter Grillplatz im Garten
- Grundstück hochwertig eingezäunt Lage - Gute Anbindungen durch die Lage im Dreieck zwischen Solingen, Langenfeld und Leichlingen
- Autobahn A3 Richtung Köln und Düsseldorf wenigen Minuten entfernt
- Solinger Hauptbahnhof und der Bahnhof Leichlingen sind gut erreichbar
- Bushaltestellen in fußläufig Entfernung
- Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Grundriss und die gute Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben und sofort einziehen
Zusätzlich erwerben Sie das 743 m² große Grundstück recht neben und hinter dem Gebäude. Hier sind trotz eines 3 Meter breiten Wegerechts für einen Nachbarn viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Gebäude wurde von 2017 bis 2021/22 kernsaniert. Hier kann man einziehen!
Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Wohnflächenberechnung haben wir ebenfalls beigefügt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2033
Endenergiebedarf: 45.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A
- Wärmepumpe aus 2023
- Gasanschluss vom ehemaligen Brennwertgerät vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss; die einzelnen Räume werden über programmierbare Displays gesteuert
- Photovoltaikanlage
- Netzwerk mit LAN – und TV Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
- 3-fach verglaste Aluminiumfenster in anthrazit
- elektrische Rollläden, im Wintergarten Raffstores
- alle Räume großformatig gefliest
- 3 moderne Bäder
- weiße Innentüren
- Decken mit LED-Spots
- Wärmedämmverbundsystem der Fassade in 2017
- Dacheindeckung in 2017
- Stauraum auf dem Speicher über Einschubtreppe erreichbar
- Sauna für 4 Personen im Kellergeschoss
- Keller überwiegend gefliest
- Doppelgarage mit elektronischen Garagentoren; Wallbox
- überdachter Grillplatz im Garten
- Grundstück hochwertig eingezäunt Lage - Gute Anbindungen durch die Lage im Dreieck zwischen Solingen, Langenfeld und Leichlingen
- Autobahn A3 Richtung Köln und Düsseldorf wenigen Minuten entfernt
- Solinger Hauptbahnhof und der Bahnhof Leichlingen sind gut erreichbar
- Bushaltestellen in fußläufig Entfernung
- Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen
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Sofern Ihnen Wohnlage, Grundriss und die gute Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben und sofort einziehen
