| Referenztext Web | Besichtigungen ausgebucht |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1957 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Ratinger Weg |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Provisionshinweis | keine weite Käuferprovision |
Objektbeschreibung Kleines, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus ca. 1957 in einer Seitenstraße von Ohligs.
Die Wohnfläche des massiven Gebäudes beträgt ca. 98 m². Der Speicher und ein Kellerraum sind wohnflächenartig ausgebaut (keine genehmigte Wohnfläche).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Nach der anstehenden Neuvermessung beträgt die Grundstücksgröße ca. 335 m².
Den Abriss der auf der künftigen Grenze stehenden Garage (links neben dem Haus) übernehmen die Verkäufer. Die Vermessungskosten übernimmt der Erwerber.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Übergabe erfolgt Ende 2025 / Anfang 2026
- Gasheizung aus 2006
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Wannenbad mit Fenster
- Baujahr typisches Gäste-WC
- überwiegend ältere 2-fach verglaste Fenster
- Dachterrasse auf der Garage (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- fehlendes Balkongeländer Lage Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Ohligs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die hervorragende Anbindung ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Die S-Bahnhaltestelle Vogelpark ist in der Nähe.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit.
Die Wohnfläche des massiven Gebäudes beträgt ca. 98 m². Der Speicher und ein Kellerraum sind wohnflächenartig ausgebaut (keine genehmigte Wohnfläche).
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Nach der anstehenden Neuvermessung beträgt die Grundstücksgröße ca. 335 m².
Den Abriss der auf der künftigen Grenze stehenden Garage (links neben dem Haus) übernehmen die Verkäufer. Die Vermessungskosten übernimmt der Erwerber.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Übergabe erfolgt Ende 2025 / Anfang 2026
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2034
Endenergiebedarf: 158.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Gasheizung aus 2006
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Wannenbad mit Fenster
- Baujahr typisches Gäste-WC
- überwiegend ältere 2-fach verglaste Fenster
- Dachterrasse auf der Garage (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- fehlendes Balkongeländer Lage Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Ohligs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die hervorragende Anbindung ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Die S-Bahnhaltestelle Vogelpark ist in der Nähe.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
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Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit.
