| Referenztext Web | Besichtigungen ausgebucht |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1983 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Lucasstr. |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 331 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 706 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
| Jahresmiete (Ist) | 8.112 € |
Objektbeschreibung Ausgefallene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit ca. 82 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage.
Die Aufteilung der in 1983/84 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Immobilie.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 331 €. Die Nettokaltmiete für Wohnung und Garage beträgt 706 €.
Die aktuellen Mieter würden gerne wohnen bleiben - bei einer evtl. Eigenbedarfskündigung muss eine Frist von 1 Jahr einkalkuliert werden.
- Wannenbad en Suite vom Schlafzimmer
- separates Duschbad, 2019 erneuert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- offener Kamin im Wohnraum
- großzügiger Balkon mit Markise, Renovierung 2017
- eigener Gartenanteil mit Gartenhaus vor der Immobilie
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Kabel-TV
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Haustür 2023/2024 erneuert Lage Die Wohnung liegt nahe dem Solinger Klinikum in einer ruhigen Sackgasse.
Das Schulzentrum Vogelsang mit Realschule und Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie ein Kindergarten oder der ÖPNV.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Korkenziehertrasse und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Grundriss zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Aufteilung der in 1983/84 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der sehr gepflegten Immobilie.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 331 €. Die Nettokaltmiete für Wohnung und Garage beträgt 706 €.
Die aktuellen Mieter würden gerne wohnen bleiben - bei einer evtl. Eigenbedarfskündigung muss eine Frist von 1 Jahr einkalkuliert werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2034
Endenergieverbrauch: 142.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Wannenbad en Suite vom Schlafzimmer
- separates Duschbad, 2019 erneuert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- offener Kamin im Wohnraum
- großzügiger Balkon mit Markise, Renovierung 2017
- eigener Gartenanteil mit Gartenhaus vor der Immobilie
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Kabel-TV
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Haustür 2023/2024 erneuert Lage Die Wohnung liegt nahe dem Solinger Klinikum in einer ruhigen Sackgasse.
Das Schulzentrum Vogelsang mit Realschule und Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie ein Kindergarten oder der ÖPNV.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Korkenziehertrasse und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Grundriss zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
