| Referenztext Web | vermietet August 2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1993 |
| PLZ | 42781 |
| Ort | Haan |
| Straße | Thienhausener Str. |
| Hausnummer | 43 b |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche, Küche vorhanden |
Objektbeschreibung Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern auf ca. 95 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 5 Parteien im Haus).
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich mit ca. 4-5 m hohen Decken im Firstbereich aus. Die Wohnung ist optimal für 2 bis max. 3 Personen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon hat eine Größe von ca. 16 m² mit Blick über das parkähnlich angelegte Grundstück.
Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden (Funkfernsteuerung). Ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der zum November 2024 frei werdenden Wohnung.
Im Einzelnen:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- zwei Bäder mit Wanne und Dusche und vielen Extras
- offene Küche mit moderner Alno-Einbauküche (sollte von der Vormieterin übernommen werden)
- alle Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett (Nussbaum-Schiffsboden)
- weiße Innentüren
- elektrische Sonnenmarkise
uvm. Lage Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Haan Nähe Musikatenviertel.
Grundschule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke.
Gute Verkehrsanbindungen (A 46 und ÖPNV), die Nähe zum Haaner Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und den gemütlichen Cafés und Restaurants sowie die schnelle Erreichbarkeit des Grüngürtels Ittertal zeichnen diese Wohnlage aus.
Sonstiges Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir einen Mieter, der ein mittelfristiges oder langfristiges Mietverhältnis anstrebt.
Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich mit ca. 4-5 m hohen Decken im Firstbereich aus. Die Wohnung ist optimal für 2 bis max. 3 Personen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon hat eine Größe von ca. 16 m² mit Blick über das parkähnlich angelegte Grundstück.
Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden (Funkfernsteuerung). Ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der zum November 2024 frei werdenden Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergiebedarf: 130.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Im Einzelnen:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- zwei Bäder mit Wanne und Dusche und vielen Extras
- offene Küche mit moderner Alno-Einbauküche (sollte von der Vormieterin übernommen werden)
- alle Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett (Nussbaum-Schiffsboden)
- weiße Innentüren
- elektrische Sonnenmarkise
uvm. Lage Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Haan Nähe Musikatenviertel.
Grundschule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke.
Gute Verkehrsanbindungen (A 46 und ÖPNV), die Nähe zum Haaner Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und den gemütlichen Cafés und Restaurants sowie die schnelle Erreichbarkeit des Grüngürtels Ittertal zeichnen diese Wohnlage aus.
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Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.
Vielleicht haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stimme gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.
