| Referenztext Web | verkauft März 2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| Baujahr ca. | 1936 |
| PLZ | 42781 |
| Ort | Haan |
| Straße | Friedrichstr. |
| Hausnummer | 29-31 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 257 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Interessante Immobilie mit 2 zwei Häusern guter Wohnlage im Zentrum von Haan.
Für das hintere Haus (Friedrichstr. 31) besteht ein Wohnrecht. Die Bewohnerin (ca. 68 Jahre alt) zahlt lediglich die Nebenkosten.
Die Wohnfläche der ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäude beträgt insg. ca. 257 m².
Zu dem ab 2009 komplett modernisierten Haus an der Straße (Friedrichstr. 29) mit da. 149 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) gehört zusätzlich der wohnflächenartig ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche).
Das Haus Friedrichstr. 31 im Hof hat eine Größe von ca. 108 m².
Das Wohnrecht besteht für die Mutter der aktuellen Eigentümerin.
Für Ihre PKW stehen 2 Garagen mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.
Die Zufahrt zu den Garagen neben ist Haus ist per Wegerecht gesichert.
Ein Gartengrundstück ist nicht vorhanden.
Grundrisse und Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über den wohnlichen und gemütlichen Flair der Immobilie.
Massivbauweise (Ziegel) mit Holzbalkendecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
SAT-anlage; zusätzlich liegt Kabel im Haus
Haus Friedrichstr. 29:
- Komplette Modernisierung ab 2009 mit sehr vielen liebevollen Ausstattungsdetails
- Teilunterkellerung (nur Wohnraum)
- Gas-Brennwertheizung aus 2009 mit Warmwasseraufbereitung (Zirkulation)
- Kaminofen
- Staubsaugeranlage
- moderne, hochwertige Sanitärausstattung; Spanndecke im Bad
- schicke Fliesen-, Parkett- und Venylböden
- Sauna
- Deckenspots
- noch abschließend zu gestaltender Innenhof mit anschließender Terrasse; Gabionenzaun zum Garagenhof
Haus Friedrichstr 31:
- laufende Instandhaltungen wurden jeweils ausgeführt
- Teilunterkellerung (nur Küche mit Zugang über Bodenklappe vom HWR)
- Gas-Brennwertheizung aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen
- großes, sicherlich optisch in die Jahre gekommenes Bad
- Parkett- und Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Balkon im Obergeschoss und Terrasse vor der Haustür Lage Mitten im Ortskern von Haan mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindung, Schwimmbad - alles in der Nähe.
Hier macht bequemes Wohnen echt Spaß!
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bleiben kaum Wünsche offen!
Gute Wohnlage - viel Platz - 2 Garagen - guter Zustand - gute Anbindung und Infrastruktur: die fast perfekte Immobilie.
Für das hintere Haus (Friedrichstr. 31) besteht ein Wohnrecht. Die Bewohnerin (ca. 68 Jahre alt) zahlt lediglich die Nebenkosten.
Die Wohnfläche der ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäude beträgt insg. ca. 257 m².
Zu dem ab 2009 komplett modernisierten Haus an der Straße (Friedrichstr. 29) mit da. 149 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) gehört zusätzlich der wohnflächenartig ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche).
Das Haus Friedrichstr. 31 im Hof hat eine Größe von ca. 108 m².
Das Wohnrecht besteht für die Mutter der aktuellen Eigentümerin.
Für Ihre PKW stehen 2 Garagen mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.
Die Zufahrt zu den Garagen neben ist Haus ist per Wegerecht gesichert.
Ein Gartengrundstück ist nicht vorhanden.
Grundrisse und Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über den wohnlichen und gemütlichen Flair der Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Massivbauweise (Ziegel) mit Holzbalkendecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
SAT-anlage; zusätzlich liegt Kabel im Haus
Haus Friedrichstr. 29:
- Komplette Modernisierung ab 2009 mit sehr vielen liebevollen Ausstattungsdetails
- Teilunterkellerung (nur Wohnraum)
- Gas-Brennwertheizung aus 2009 mit Warmwasseraufbereitung (Zirkulation)
- Kaminofen
- Staubsaugeranlage
- moderne, hochwertige Sanitärausstattung; Spanndecke im Bad
- schicke Fliesen-, Parkett- und Venylböden
- Sauna
- Deckenspots
- noch abschließend zu gestaltender Innenhof mit anschließender Terrasse; Gabionenzaun zum Garagenhof
Haus Friedrichstr 31:
- laufende Instandhaltungen wurden jeweils ausgeführt
- Teilunterkellerung (nur Küche mit Zugang über Bodenklappe vom HWR)
- Gas-Brennwertheizung aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen
- großes, sicherlich optisch in die Jahre gekommenes Bad
- Parkett- und Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Balkon im Obergeschoss und Terrasse vor der Haustür Lage Mitten im Ortskern von Haan mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindung, Schwimmbad - alles in der Nähe.
Hier macht bequemes Wohnen echt Spaß!
0
Hier bleiben kaum Wünsche offen!
Gute Wohnlage - viel Platz - 2 Garagen - guter Zustand - gute Anbindung und Infrastruktur: die fast perfekte Immobilie.
