| Referenztext Web | verkauft Oktober 2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| Baujahr ca. | 1906 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hahnenhausstr. |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 744 m² |
| Grundstücksgröße | 1.260 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung Das Gebäude der Bergischen Ganztagsschule wurde bis 2017 als Privatschule genutzt.
Für die künftige Nutzung der Liegenschaft bietet sich der Komplettumbau in großzügige, moderne Loftwohnungen mit hohen Decken an.
Durch die Bauweise (Außenwände Ziegelmauerwerk; Stützen und Träger) sind wenig tragende Elemente vorhanden, wodurch die Grundrissgestaltung ohne großen Eingriff in die Statik möglich ist. Ein Aufzugschacht ist bereits vorhanden.
Bei unseren Grundrissvorschlägen haben wir uns im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss im Wesentlichen an den bereits vorhandenen Fensteröffnungen orientiert, wobei Türöffnungen zu geplanten Terrassen und Loggien in der Tiefe anzupassen sind.
Die vorhandenen Positionen der Dachflächenfenster haben wir bei der Grundrissgestaltung außer Acht gelassen.
Der hinteren Erdgeschosswohnung kann ein Gartenanteil mit großer Terrasse zugeschlagen werden.
Ob sich der Ausbau des Gartengeschosses aufgrund größerer Investitionen lohnt, muss im Detail ermittelt werden.
- nicht tragende Innenwände aus Rigips-Ständerwerk
- Öl-Zentralheizung
- Aufzugschacht vorhanden
- mögliche Parkflächen auf dem Vorplatz Lage Fußläufig in minutenschnelle erreichbar sind
- Kindergarten
- Schulformen
- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- Korkenziehertrasse
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen die Wohnlage und das hier vorgestellte Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier eine gute Investitionsmöglichkeit gefunden haben.
Für die künftige Nutzung der Liegenschaft bietet sich der Komplettumbau in großzügige, moderne Loftwohnungen mit hohen Decken an.
Durch die Bauweise (Außenwände Ziegelmauerwerk; Stützen und Träger) sind wenig tragende Elemente vorhanden, wodurch die Grundrissgestaltung ohne großen Eingriff in die Statik möglich ist. Ein Aufzugschacht ist bereits vorhanden.
Bei unseren Grundrissvorschlägen haben wir uns im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss im Wesentlichen an den bereits vorhandenen Fensteröffnungen orientiert, wobei Türöffnungen zu geplanten Terrassen und Loggien in der Tiefe anzupassen sind.
Die vorhandenen Positionen der Dachflächenfenster haben wir bei der Grundrissgestaltung außer Acht gelassen.
Der hinteren Erdgeschosswohnung kann ein Gartenanteil mit großer Terrasse zugeschlagen werden.
Ob sich der Ausbau des Gartengeschosses aufgrund größerer Investitionen lohnt, muss im Detail ermittelt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
- nicht tragende Innenwände aus Rigips-Ständerwerk
- Öl-Zentralheizung
- Aufzugschacht vorhanden
- mögliche Parkflächen auf dem Vorplatz Lage Fußläufig in minutenschnelle erreichbar sind
- Kindergarten
- Schulformen
- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- Korkenziehertrasse
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)
0
Sofern Ihnen die Wohnlage und das hier vorgestellte Gesamtkonzept zusagen, könnten Sie hier eine gute Investitionsmöglichkeit gefunden haben.
