| Referenztext Web | verkauft Juni 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr ca. | 1979 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Obenflachsberg |
| Hausnummer | 87 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Gepflegtes, vollunterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Gräfrath in typischer Solinger Hofschaftslage.
Die Wohnfläche von ca. 163 m² bietet viel Platz für eine große Familie. Zudem verfügt das Haus über ein wohnflächenartig ausgebautes Dachgeschoss von ca. 30 m² und einen beheizten Wintergarten mit ca. 20 m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Süd-West-Grundstück hat eine Größe von 188 m² zzgl. 31 m² Anteil an einer Zuwegung hinter den Reihenhäusern zum Garten (Gemeinschaftsgrundstück).
Für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
- zeitgemäßes Duschbad im Erdgeschoss
- 2 separate Gäste WC´s
- voll unterkellert
- unterschiedliche Oberböden
- Gartenzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- doppelverglaste Holzfenster
- überwiegend Rollläden
- Gaszentralheizung (Buderus aus 2000)
- Warmwasser über die Heizung
- SAT-Anlage
- Kaminofen im Gartenzimmer
- geduldeter, beheizter Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten) Lage - ruhige Wohnlage in einer Gräfrather Hofschaft
- wenige Gehminuten zur Korkenziehertrasse
- gepflegte Wohnbebauung in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes, sehr grünes Umfeld
- Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Durch die Modernisieurng einiger Gewerke können Sie hier Ihr großes Familienhaus gestalten.
Sofern Sie die Wohnlage und die Aufteilung des Hauses ansprechen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Wohnfläche von ca. 163 m² bietet viel Platz für eine große Familie. Zudem verfügt das Haus über ein wohnflächenartig ausgebautes Dachgeschoss von ca. 30 m² und einen beheizten Wintergarten mit ca. 20 m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Süd-West-Grundstück hat eine Größe von 188 m² zzgl. 31 m² Anteil an einer Zuwegung hinter den Reihenhäusern zum Garten (Gemeinschaftsgrundstück).
Für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2033
Endenergiebedarf: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- zeitgemäßes Duschbad im Erdgeschoss
- 2 separate Gäste WC´s
- voll unterkellert
- unterschiedliche Oberböden
- Gartenzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- doppelverglaste Holzfenster
- überwiegend Rollläden
- Gaszentralheizung (Buderus aus 2000)
- Warmwasser über die Heizung
- SAT-Anlage
- Kaminofen im Gartenzimmer
- geduldeter, beheizter Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten) Lage - ruhige Wohnlage in einer Gräfrather Hofschaft
- wenige Gehminuten zur Korkenziehertrasse
- gepflegte Wohnbebauung in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes, sehr grünes Umfeld
- Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar
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Durch die Modernisieurng einiger Gewerke können Sie hier Ihr großes Familienhaus gestalten.
Sofern Sie die Wohnlage und die Aufteilung des Hauses ansprechen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
