| Referenztext Web | verkauft Juni 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1992 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hackhauser Str. |
| Hausnummer | 35 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftige, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage (kein Stromanschluss) im Hof.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Hausmeisterservice 332,- €. Der Rücklagentopf der Eigentümergemeinschaft ist mit ca. 140.000 € sehr gut gefüllt.
Die Wohnung kann zum 01.09.2023 übergeben werden, so dass Sie Ihre Renovierung in Ruhe planen können.
- unterschiedliche Oberböden (Stäbchenparkett / Teppich / Fliesen)
- Wintergarten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus Lage - zentral, gelegene Seitenstraße in Solingen-Ohligs
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof SG/Busbahnhof
- wenige Gehminuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung für Jung und Alt.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage (kein Stromanschluss) im Hof.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Hausmeisterservice 332,- €. Der Rücklagentopf der Eigentümergemeinschaft ist mit ca. 140.000 € sehr gut gefüllt.
Die Wohnung kann zum 01.09.2023 übergeben werden, so dass Sie Ihre Renovierung in Ruhe planen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2025
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- unterschiedliche Oberböden (Stäbchenparkett / Teppich / Fliesen)
- Wintergarten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegtes Treppenhaus Lage - zentral, gelegene Seitenstraße in Solingen-Ohligs
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof SG/Busbahnhof
- wenige Gehminuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
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Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung für Jung und Alt.
