| Referenztext Web | Verkauft Dezember 2022 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| Baujahr ca. | 2006 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Merkurstr. |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Fahrstuhl | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Mit Errichtung der Immobilie 2006 wurden 2 ursprünglich geplante Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss zusammengelegt und als moderne Zahnarztpraxis eingerichtet.
Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie, Inventar und Ausstattung sowie den Praxiswert.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Die Aufteilung der ca. 150 m² großen Praxisräume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über die modern und hell eingerichteten Praxisräume.
Zu der Immobilie gehören 2 PKW-Stellplätze. Für Patienten sind ausreichend weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum in der direkten Umgebung vorhanden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wird für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Einheit beträgt die gebuchte Rücklage ca. 5.724 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).
Eine Klimatisierung ist hier wohl selbstverständlich.
Ein Aufzug ist vorhanden, wobei dieser leider nicht stufenlos erreichbar ist.
Gaszentralheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden. Lage Die Praxiseinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Merscheid, unweit der Merscheider Straße, wo Sie in geringer Entfernung eine Busverbindung nach Solingen-Ohligs und Solingen-Mitte (Linie 681) erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Falls Lage und Gesamtkonzept zu Ihnen passen, könnten Sie hier Ihren neuen Praxisstandort gefunden haben.
Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie, Inventar und Ausstattung sowie den Praxiswert.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Die Aufteilung der ca. 150 m² großen Praxisräume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über die modern und hell eingerichteten Praxisräume.
Zu der Immobilie gehören 2 PKW-Stellplätze. Für Patienten sind ausreichend weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum in der direkten Umgebung vorhanden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wird für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Einheit beträgt die gebuchte Rücklage ca. 5.724 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Eine Klimatisierung ist hier wohl selbstverständlich.
Ein Aufzug ist vorhanden, wobei dieser leider nicht stufenlos erreichbar ist.
Gaszentralheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden. Lage Die Praxiseinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Merscheid, unweit der Merscheider Straße, wo Sie in geringer Entfernung eine Busverbindung nach Solingen-Ohligs und Solingen-Mitte (Linie 681) erreichen.
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Falls Lage und Gesamtkonzept zu Ihnen passen, könnten Sie hier Ihren neuen Praxisstandort gefunden haben.
