| Referenztext Web | Verkauft Juni 2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1959 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Taubenstr. |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kellerfläche | 74 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Freistehender, teilunterkellerter Bungalow mit ebenerdigem Anbau in gesuchter Wohnlage.
Das in 1959 massiv errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche (Erweiterung in 1970). Hier sind diverse Nutzungen denkbar (z.B. Einliegerwohnung, Hobbyraum, Fitnessraum, etc. Je nach Nutzung ggf. Nutzungsänderung erforderlich.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Zu der Immobilie gehörte eine Garage mit elektrischem Tor. Auf dem Grundstück können bei Bedarf weitere PKWs geparkt werden.
Das 1.102 m² große Grundstück in Süd-Westlage bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - aktuell ist das ebene Grundstück von hohen Bäumen umgeben.
- separates Gäste-WC
- Parkettboden im Wohn/Esszimmer
- großes Schiebetürelement zur ca. 35 m² großen Terrasse
- Deckenhöhe im Wohnzimmer bis zu 3,20 m
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990ern
- Rollläden an allen Fenstern (überwiegend elektrisch, teilweise über Zeitschaltuhr)
- Elektrounterverteilung aus 1990
- SAT-Anlage
- Ölzentralheizung (aus 1959 / Kessel 1984) - Modernisierung notwendig - Gasleitung liegt in der Straße
- Warmwasserversorgung über die Heizung Lage - reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Ohligs und dem Hauptbahnhof
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Merscheid.
Das in 1959 massiv errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche (Erweiterung in 1970). Hier sind diverse Nutzungen denkbar (z.B. Einliegerwohnung, Hobbyraum, Fitnessraum, etc. Je nach Nutzung ggf. Nutzungsänderung erforderlich.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Zu der Immobilie gehörte eine Garage mit elektrischem Tor. Auf dem Grundstück können bei Bedarf weitere PKWs geparkt werden.
Das 1.102 m² große Grundstück in Süd-Westlage bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten - aktuell ist das ebene Grundstück von hohen Bäumen umgeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergiebedarf: 241.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- separates Gäste-WC
- Parkettboden im Wohn/Esszimmer
- großes Schiebetürelement zur ca. 35 m² großen Terrasse
- Deckenhöhe im Wohnzimmer bis zu 3,20 m
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990ern
- Rollläden an allen Fenstern (überwiegend elektrisch, teilweise über Zeitschaltuhr)
- Elektrounterverteilung aus 1990
- SAT-Anlage
- Ölzentralheizung (aus 1959 / Kessel 1984) - Modernisierung notwendig - Gasleitung liegt in der Straße
- Warmwasserversorgung über die Heizung Lage - reine Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft
- gewachsenes Wohngebiet
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- kurze Wege nach Ohligs und dem Hauptbahnhof
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben: Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Merscheid.
