| Referenztext Web | verkauft April 2022 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1962 |
| PLZ | 42107 |
| Ort | Wuppertal |
| Straße | Paradestraße |
| Hausnummer | 33 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 379 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 410 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld.
Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A 46.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 379 m², aufgeteilt in sechs Zwei-Raum-Wohnungen und ein Appartement im Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet sich Ihnen eine Gewerbefläche im Souterrain (Lager) mit ca. 31 m² Nutzfläche.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
- überwiegend zeitgemäße Bäder mit Badewanne / weißen Fliesen
- zwei Bäder haben dunkel rote Fliesen
- Laminatböden in allen Wohnungen
- unterkellert
- Trockenspeicher
- Dämmung des Hauses an beiden Giebel-/Rückseite 2008
- neues Dach inkl. Isolierung (2008)
- Gasetagenheizungen (Vaillant aus 1994 bis 2018)
- Nachtstromspeicherheizung im Appartement DG
- Warmwasserversorgung der Bäder über die Heizungen, in den Küchen über Untertischgeräte
- überwiegend modernisierte Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- Kabel-TV (Unitymedia)
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus ca. 1988)
- neue Haustüranlage 2017 Lage - zentrale Lage in einer Seitenstraße des Elberfelder Zentrums
- fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und den Einkaufszentren der City
- der nahe gelegenen Grünbereich "Botanischer Garten" ist in knapp 15 Gehminuten erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Da die Bauakte im Bauamt Wuppertal nur mit einem Vorlauf von mehreren Monaten eingesehen werden kann, ist das Baujahr vom Eigentümer geschätzt.
Eine seinerzeit beabsichtige Aufteilung in Wohnungseigentum wurde nicht durchgeführt, die bemaßten, genehmigten Aufteilungspläne liegen vor.
Hier bietet sich Ihnen eine voll vermietete, solide Kapitalanlage in citynaher Lage von Wuppertal-Elberfeld.
Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A 46.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 379 m², aufgeteilt in sechs Zwei-Raum-Wohnungen und ein Appartement im Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet sich Ihnen eine Gewerbefläche im Souterrain (Lager) mit ca. 31 m² Nutzfläche.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- überwiegend zeitgemäße Bäder mit Badewanne / weißen Fliesen
- zwei Bäder haben dunkel rote Fliesen
- Laminatböden in allen Wohnungen
- unterkellert
- Trockenspeicher
- Dämmung des Hauses an beiden Giebel-/Rückseite 2008
- neues Dach inkl. Isolierung (2008)
- Gasetagenheizungen (Vaillant aus 1994 bis 2018)
- Nachtstromspeicherheizung im Appartement DG
- Warmwasserversorgung der Bäder über die Heizungen, in den Küchen über Untertischgeräte
- überwiegend modernisierte Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- Kabel-TV (Unitymedia)
- isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend aus ca. 1988)
- neue Haustüranlage 2017 Lage - zentrale Lage in einer Seitenstraße des Elberfelder Zentrums
- fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und den Einkaufszentren der City
- der nahe gelegenen Grünbereich "Botanischer Garten" ist in knapp 15 Gehminuten erreichbar
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Da die Bauakte im Bauamt Wuppertal nur mit einem Vorlauf von mehreren Monaten eingesehen werden kann, ist das Baujahr vom Eigentümer geschätzt.
Eine seinerzeit beabsichtige Aufteilung in Wohnungseigentum wurde nicht durchgeführt, die bemaßten, genehmigten Aufteilungspläne liegen vor.
Hier bietet sich Ihnen eine voll vermietete, solide Kapitalanlage in citynaher Lage von Wuppertal-Elberfeld.
