| Referenztext Web | verkauft November 2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1997 |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Andreasstr. |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung Klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer Größe von ca. 78 m² Wohnfläche (aufgrund der Schrägen größere Grundfläche) im 4.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon mit traumhaftem Weitblick hat eine Größe von 8,60 m².
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 8,60 m²), ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Abstellbereich.
Für Ihre Pkw können je nach Wunsch 1 oder 2 Garagen angemietet werden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage ca. 1.800 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.
Die Übergabe ist etwa zum Jahresende vorgesehen.
Im Einzelnen:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Veluxfenster mit Solarrollläden aus 2013/18
- neues Bad aus 2018
- Kabel-TV
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Sonnenpergola aus 2017
- Wohnraum Parkett; Schlafräume mit Teppichboden; Küche, Diele und Bäder gefliest Lage Zentrale Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen.
Die Solinger-Innenstadt ist nicht weit entfernt. Über die Stadtautobahn ist man aber auch schnell in Ohligs. Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.
Eine Haltestelle der Buslinie 685 (Verbindung der Innenstadt mit Aufderhöhe) finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Südwestbalkon mit traumhaftem Weitblick hat eine Größe von 8,60 m².
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 8,60 m²), ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Abstellbereich.
Für Ihre Pkw können je nach Wunsch 1 oder 2 Garagen angemietet werden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage ca. 1.800 € (Stand 31.12.2020 - im Kaufpreis enthalten).
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.
Die Übergabe ist etwa zum Jahresende vorgesehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Im Einzelnen:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Veluxfenster mit Solarrollläden aus 2013/18
- neues Bad aus 2018
- Kabel-TV
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Sonnenpergola aus 2017
- Wohnraum Parkett; Schlafräume mit Teppichboden; Küche, Diele und Bäder gefliest Lage Zentrale Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen.
Die Solinger-Innenstadt ist nicht weit entfernt. Über die Stadtautobahn ist man aber auch schnell in Ohligs. Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.
Eine Haltestelle der Buslinie 685 (Verbindung der Innenstadt mit Aufderhöhe) finden Sie in fußläufiger Entfernung.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
