| Referenztext Web | Verkauft Januar 2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1949 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Merscheider Str. |
| Hausnummer | 35 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
Objektbeschreibung Die beiden Gebäudeteile sind aktuell durch einen Zwischengang getrennt, der nicht in die Fläche eingerechnet ist.
Der rechte Teil (Bj. 1949) ist aktuell noch an eine ältere Dame vermietet, die ebenfalls das Duschbad im linken Teil (Bj. ca. 1971) nutzt. Der linke Teil wurde bislang als Büro genutzt.
Die monatliche Kaltmiete für den Wohnteil beträgt 310 €.
Aktuell sind 2 auf dem Grundstück errichtete Werbetafeln vermietet. Die Vierteljährliche Miete beträgt 178,96 zzgl. Strompauschale.
Sicherlich ist hier einiges zu tun, mit überschaubarem Modernisierungsaufwand kann aber hier eine kuschelige Immobilie mit kleinem Garten und Parkmöglichkeiten geschaffen werden.
Zudem dürfte die Möglichkeit bestehen, die Baulücke an der Straße mit einem mehrgeschossigen Baukörper zu bebauen (Grenzbebauung).
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2013.
Ölheizung aus 2013 für den Wohnteil - 3.000 Liter Kunststofftank (neue Hülle 2019).
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
SAT-anlage. Lage Zentrale, werbewirksame Lage mitten in Merscheid mit guter Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.
Der Hauptbahnhof Ohligs ist fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Potenzialimmobilie gefunden haben.
Der rechte Teil (Bj. 1949) ist aktuell noch an eine ältere Dame vermietet, die ebenfalls das Duschbad im linken Teil (Bj. ca. 1971) nutzt. Der linke Teil wurde bislang als Büro genutzt.
Die monatliche Kaltmiete für den Wohnteil beträgt 310 €.
Aktuell sind 2 auf dem Grundstück errichtete Werbetafeln vermietet. Die Vierteljährliche Miete beträgt 178,96 zzgl. Strompauschale.
Sicherlich ist hier einiges zu tun, mit überschaubarem Modernisierungsaufwand kann aber hier eine kuschelige Immobilie mit kleinem Garten und Parkmöglichkeiten geschaffen werden.
Zudem dürfte die Möglichkeit bestehen, die Baulücke an der Straße mit einem mehrgeschossigen Baukörper zu bebauen (Grenzbebauung).
Energieausweis
Gültig bis: 17.12.2030
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2013.
Ölheizung aus 2013 für den Wohnteil - 3.000 Liter Kunststofftank (neue Hülle 2019).
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
SAT-anlage. Lage Zentrale, werbewirksame Lage mitten in Merscheid mit guter Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.
Der Hauptbahnhof Ohligs ist fußläufig gut erreichbar.
0
Sofern Ihnen Wohnlage und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihre Potenzialimmobilie gefunden haben.
